征求意见：有屋宇出租的敌人请进

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打算明年搬房子，当初的房子就出租出去，有一个房客说无意思整租这个房子，然而他也是把房间分租出去，租客会对比多，耽心会把房子弄得很脏，假如找中介出租的话，好像给中介的费用也不低，不太划算。不知道找中介出租找来的租客会不会对比靠谱，例如一个家庭，把房子打理好的？假如租给当初的房客益处就是准时交租，不必给中介手续费，耽心的次要是不顾惜房子，租客很杂。有谁能给我出出主张吗？先谢谢啦！

benq · 发表于 2021-5-15 12:12:20

现租客是想省出他的房租吧？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 12:15:59

交给中介吧。分租责任分不分明，容易出问题。

waq221 · 发表于 2021-5-15 12:18:41

交给中介

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 12:22:16

找中介招回来的租客有保障吗？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 12:25:51

一样没保障。中介不会许诺租客能定时付你房钱。

xie107 · 发表于 2021-5-15 12:29:01

找中介出租

一强 · 发表于 2021-5-15 12:30:07

你的房子再哪一个区？

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 12:34:48

东区的

Creadet · 发表于 2021-5-15 12:36:13

找中介做

beyang · 发表于 2021-5-15 12:40:28

中介5%。。。lz舍不得？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 12:44:58

我感觉次要是招对人。

jojoj · 发表于 2021-5-15 12:48:34

我有教训，租给家庭对比不乱。中介无所谓，不起啥作用。除非他们帮你找房客。一定要审查支出情况。不然一旦住进来，赶走就难了。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 12:51:06

仍是交给中介吧，中介选的租客好些。假如为了省去不用要的费事，就给中介。敌人的房子本人出租，那租客住了半年后，就不付房租，说地毯使他生病，很费事。。。。
并且，好一点的租客也是经过中介租房子住的。

xie107 · 发表于 2021-5-15 12:54:47

rona说得对，得找对租客。有的租客就不喜爱与他人分租。即便本人往外出租，也能够签合同，出了问题能找到人就行。一定要谨慎，以前我往外出租办公室就出了事，就是由于过后太置信阿谁租客了，后果一个月的房租没要回来

highlife · 发表于 2021-5-15 12:59:05

看你房子在甚么区，假如是好区，白人素质好的，给中介还能够。白人烂区出租出问题了更可怕中介也管不了，假如不是那末好的区给二房主挺好，你本人不住那里本人分租办理很累的。和二房主签正式合同所有说分明写文件

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:01:36

东区啊，是否Boxhill，BlackBurn啊？华人就本人办理也行吧。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 13:02:42

中介省心

重返 · 发表于 2021-5-15 13:05:52

不怕费事就本人租，想省心就找中介。

ylw · 发表于 2021-5-15 13:10:44

中介收办理费5%以上，此外还有其余的一些资料费等等。
租给公家，假如觉的承租人相对于牢靠就租吧，多收一点押金，至少6周的押金，这样能够减小危险。
房子租了确定会脏会旧，租以前拍好租出去时的照片，退房的时分依据照片扣押金就是了。
房租每两周交一次，假如没有及时交，马上就去看个到底。

9641111 · 发表于 2021-5-15 13:12:37

假如你未来的二房主，他赞成你每月去查一次房的话，就OK。

（个别状况下是，中介三个月去查一次，整租）
所以，针对分租，你要求每个月一次不外份，假如二房主有决心打理好的话。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:13:49

找租客要碰运气。

低调 · 发表于 2021-5-15 13:17:42

个别的租赁合同上会注明不克不及超过量少人住，假如超过了，能够请租客搬迁, refence check 也很首要

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:22:08

中介就吃这口的，毕竟专业的事件交由专业的人去做，这样省心省力
5%交他们都嫌贵的话
那就本人管吧，LZ的时间本钱我估量是很低的

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 13:26:08

中介就吃这口的，毕竟专业的事件交由专业的人去做

987654321 · 发表于 2021-5-15 13:29:09

mark

wst · 发表于 2021-5-15 13:31:42

找中介吧。
分租的，责任不清，最初可能你要培修的费用都比中介费用高。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:34:43

假如中介费是5%，还能够承受。毕竟省心，二房主要看别人怎样，是否担任。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:38:35

要是遇到欠好的房客, 就需求成天催租, 找人培修房子, 和房客交涉是说的错误, 楼次要是感觉这些事不影响本人次要任务就不找中介, 反正full time下班的确定忙不外来

我爱D版changju · 发表于 2021-5-15 13:40:46

找中介反正中介费能够抵税

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