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    征求意见:有屋宇出租的敌人请进

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    2021-5-15 13:40:46 520 29

    打算明年搬房子,当初的房子就出租出去,有一个房客说无意思整租这个房子,然而他也是把房间分租出去,租客会对比多,耽心会把房子弄得很脏,假如找中介出租的话,好像给中介的费用也不低,不太划算。不知道找中介出租找来的租客会不会对比靠谱,例如一个家庭,把房子打理好的?假如租给当初的房客益处就是准时交租,不必给中介手续费,耽心的次要是不顾惜房子,租客很杂。有谁能给我出出主张吗? 先谢谢啦!

    全部回复29

    benq 发表于 2021-5-15 12:12:20

    benq 沙发

    2021-5-15 12:12:20

    现租客是想省出他的房租吧?
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 12:15:59

    Sqqdjatapq 板凳

    2021-5-15 12:15:59

    交给中介吧。分租责任分不分明,容易出问题。
    waq221 发表于 2021-5-15 12:18:41

    waq221 地板

    2021-5-15 12:18:41

    交给中介
    haiyyaih 发表于 2021-5-15 12:22:16

    haiyyaih 5#

    2021-5-15 12:22:16

    找中介招回来的租客有保障吗?
    pengsk2003 发表于 2021-5-15 12:25:51

    pengsk2003 6#

    2021-5-15 12:25:51


    一样没保障。中介不会许诺租客能定时付你房钱。
    xie107 发表于 2021-5-15 12:29:01

    xie107 7#

    2021-5-15 12:29:01

    找中介出租
    一强 发表于 2021-5-15 12:30:07

    一强 8#

    2021-5-15 12:30:07

    你的房子再哪一个区?

    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 12:34:48

    lwlzqj314 9#

    2021-5-15 12:34:48

    东区的
    Creadet 发表于 2021-5-15 12:36:13

    Creadet 10#

    2021-5-15 12:36:13

    找中介做
    beyang 发表于 2021-5-15 12:40:28

    beyang 11#

    2021-5-15 12:40:28

    中介5%。。。lz舍不得?
    aiai1001 发表于 2021-5-15 12:44:58

    aiai1001 12#

    2021-5-15 12:44:58

    我感觉次要是招对人。
    jojoj 发表于 2021-5-15 12:48:34

    jojoj 13#

    2021-5-15 12:48:34

    我有教训,租给家庭对比不乱。中介无所谓,不起啥作用。除非他们帮你找房客。一定要审查支出情况。不然一旦住进来,赶走就难了。
    shuifeng111 发表于 2021-5-15 12:51:06

    shuifeng111 14#

    2021-5-15 12:51:06

    仍是交给中介吧,中介选的租客好些。假如为了省去不用要的费事,就给中介。敌人的房子本人出租,那租客住了半年后,就不付房租,说地毯使他生病,很费事。。。。
    并且,好一点的租客也是经过中介租房子住的。
    xie107 发表于 2021-5-15 12:54:47

    xie107 15#

    2021-5-15 12:54:47

    rona说得对,得找对租客。有的租客就不喜爱与他人分租。即便本人往外出租,也能够签合同,出了问题能找到人就行。一定要谨慎,以前我往外出租办公室就出了事,就是由于过后太置信阿谁租客了,后果一个月的房租没要回来
    highlife 发表于 2021-5-15 12:59:05

    highlife 16#

    2021-5-15 12:59:05


    看你房子在甚么区,假如是好区,白人素质好的,给中介还能够。白人烂区出租出问题了更可怕中介也管不了,假如不是那末好的区给二房主挺好,你本人不住那里本人分租办理很累的。和二房主签正式合同所有说分明写文件
    hjunsn 发表于 2021-5-15 13:01:36

    hjunsn 17#

    2021-5-15 13:01:36

    东区啊,是否Boxhill,BlackBurn啊?华人就本人办理也行吧。
    hmf111111 发表于 2021-5-15 13:02:42

    hmf111111 18#

    2021-5-15 13:02:42

    中介省心
    重返 发表于 2021-5-15 13:05:52

    重返 19#

    2021-5-15 13:05:52

    不怕费事就本人租,想省心就找中介。
    ylw 发表于 2021-5-15 13:10:44

    ylw 20#

    2021-5-15 13:10:44

    中介收办理费5%以上,此外还有其余的一些资料费等等。
    租给公家,假如觉的承租人相对于牢靠就租吧,多收一点押金,至少6周的押金,这样能够减小危险。
    房子租了确定会脏会旧,租以前拍好租出去时的照片,退房的时分依据照片扣押金就是了。
    房租每两周交一次,假如没有及时交,马上就去看个到底。
    9641111 发表于 2021-5-15 13:12:37

    9641111 21#

    2021-5-15 13:12:37

    假如 你未来的二房主 , 他赞成你每月去查一次房的话, 就OK。

    (个别状况下是,中介三个月去查一次,整租)
    所以,针对分租,你要求每个月一次不外份,假如二房主有决心打理好的话。
    rooky123 发表于 2021-5-15 13:13:49

    rooky123 22#

    2021-5-15 13:13:49

    找租客要碰运气。
    低调 发表于 2021-5-15 13:17:42

    低调 23#

    2021-5-15 13:17:42

    个别的租赁合同上会注明不克不及超过量少人住,假如超过了,能够请租客搬迁, refence check 也很首要
    山枧 发表于 2021-5-15 13:22:08

    山枧 24#

    2021-5-15 13:22:08

    中介就吃这口的,毕竟专业的事件交由专业的人去做,这样省心省力
    5%交他们都嫌贵的话
    那就本人管吧,LZ的时间本钱我估量是很低的
    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 13:26:08

    iiiloveyoou 25#

    2021-5-15 13:26:08

    中介就吃这口的,毕竟专业的事件交由专业的人去做
    987654321 发表于 2021-5-15 13:29:09

    987654321 26#

    2021-5-15 13:29:09

    mark
    wst 发表于 2021-5-15 13:31:42

    wst 27#

    2021-5-15 13:31:42

    找中介吧。
    分租的,责任不清,最初可能你要培修的费用都比中介费用高。
    traumfilm 发表于 2021-5-15 13:34:43

    traumfilm 28#

    2021-5-15 13:34:43

    假如中介费是5%,还能够承受。毕竟省心,二房主要看别人怎样,是否担任。
    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 13:38:35

    Sqqdjatapq 29#

    2021-5-15 13:38:35

    要是遇到欠好的房客, 就需求成天催租, 找人培修房子, 和房客交涉是说的错误, 楼次要是感觉这些事不影响本人次要任务就不找中介, 反正full time下班的确定忙不外来
    我爱D版changju 发表于 2021-5-15 13:40:46

    我爱D版changju 30#

    2021-5-15 13:40:46

    找中介反正中介费能够抵税

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