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    投资房的存款必需是offset帐户并interest only吗？假如没有offset帐户，然而interest only还款头三年能够吗？

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    2021-5-15 13:15:32 803 15

    如题。
    银行说只有是interest only的存款种类就能，不需求offset帐户。可是看大家得多都是带offset功用的，不知道银行说的是否对的呀？

    此外，只还利息的存款种类，只要三年时间允许interest only，当前就得本息一同还，是这样吗？ 可是，头三年的还款额也并非只是利息呀，比纯利息要高呢！

    cba利息5.09，是属于正常，仍是过高了？

    小白问题一堆，请有教训的tx指导指导，加分感激！
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    全部回复15

    猪笑天 发表于 2021-5-15 12:32:29

    猪笑天 沙发

    2021-5-15 12:32:29

    假如有此外一套房子是自住房，也有房贷，那末假如还完存款（通产是只还利息）还有残余的钱则能够把残余钱放到自住房offset帐户里，或者间接用来还自住房存款。这样的话投资房彻底不需求offset account。不然，有个offset帐户对比好。
    不知存款额和存款比例是多高；听起来5.09%不是很好。
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    benq 发表于 2021-5-15 12:35:42

    benq 板凳

    2021-5-15 12:35:42


    多谢指导！

    再求教这个利息问题，为啥interest only的头三年，还款额高于实际的利息呢？例如存款10万，年利率5.09，那末应该一年还款是5090吧？
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    cshark 发表于 2021-5-15 12:37:23

    cshark 地板

    2021-5-15 12:37:23

    这是利滚利，你算的是单利。
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    czly789 发表于 2021-5-15 12:41:20

    czly789 5#

    2021-5-15 12:41:20


    Interest only期间，每个月还款额就是利息开支；不会高于利息开支。你说的对，假如存款10万，那末每一年利息开支，也就是每一年的还款额就是5090。如果还完款还有闲钱，则尽可能抵冲自住房存款，而非投资房。此外，投资房Interest only在同一个银行至多能够做15年，分红3个5年。我的分割形式发给你了，未尽的地方，欢送电话分割，能够再具体解释一下。
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    肖飞 发表于 2021-5-15 12:44:38

    肖飞 6#

    2021-5-15 12:44:38


    僅還利息的話，還款額應該就是利息。假如還多，應該是銀行收办理費、手續費、年費等。反正銀行就是要想一些名堂來收錢。
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    gzkim2003 发表于 2021-5-15 12:48:05

    gzkim2003 7#

    2021-5-15 12:48:05


    请问，interest only时，每个月所还的利息，究竟按“利滚利”形式计算，仍是按单利计算利息？
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    田野 发表于 2021-5-15 12:52:30

    田野 8#

    2021-5-15 12:52:30

    利滚利
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 12:55:47

    booo_booo 9#

    2021-5-15 12:55:47


    單利
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 12:57:30

    天下有雪 10#

    2021-5-15 12:57:30


    当月发生的利息曾经还掉了，就不会是利滚利了。
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    revenant 发表于 2021-5-15 12:59:45

    revenant 11#

    2021-5-15 12:59:45


    若定时还了利息，就是单利
    不然就是利滚利？
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    狄奥 发表于 2021-5-15 13:03:50

    狄奥 12#

    2021-5-15 13:03:50


    按時還息是單利。不按時還息，是複利，并且有罰款。
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 13:05:04

    pengsk2003 13#

    2021-5-15 13:05:04

    mark
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    龙吟九天 发表于 2021-5-15 13:09:56

    龙吟九天 14#

    2021-5-15 13:09:56

    学习
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    eskimoren 发表于 2021-5-15 13:11:33

    eskimoren 15#

    2021-5-15 13:11:33

    学习
    回复

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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 13:15:32

    NEWBEE 16#

    2021-5-15 13:15:32


    正解。不定时还利息，会有甚么dishonour fee甚么的，并且通常不会允许你延续好几个月不还利息吧，银行应该会找你的。

    没这么干过，只要一两次健忘还利息，马上还了，再打给银行，会把dishonour fee啥的免掉的。
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