投资房的存款必需是offset帐户并interest only吗？假如没有offset帐户，然而interest only还款头三年能够吗？

xyxtsgllj

如题。
银行说只有是interest only的存款种类就能，不需求offset帐户。可是看大家得多都是带offset功用的，不知道银行说的是否对的呀？

此外，只还利息的存款种类，只要三年时间允许interest only，当前就得本息一同还，是这样吗？ 可是，头三年的还款额也并非只是利息呀，比纯利息要高呢！

cba利息5.09，是属于正常，仍是过高了？

小白问题一堆，请有教训的tx指导指导，加分感激！

猪笑天

假如有此外一套房子是自住房，也有房贷，那末假如还完存款（通产是只还利息）还有残余的钱则能够把残余钱放到自住房offset帐户里，或者间接用来还自住房存款。这样的话投资房彻底不需求offset account。不然，有个offset帐户对比好。
不知存款额和存款比例是多高；听起来5.09%不是很好。

benq

多谢指导！

再求教这个利息问题，为啥interest only的头三年，还款额高于实际的利息呢？例如存款10万，年利率5.09，那末应该一年还款是5090吧？

cshark

这是利滚利，你算的是单利。

czly789

Interest only期间，每个月还款额就是利息开支；不会高于利息开支。你说的对，假如存款10万，那末每一年利息开支，也就是每一年的还款额就是5090。如果还完款还有闲钱，则尽可能抵冲自住房存款，而非投资房。此外，投资房Interest only在同一个银行至多能够做15年，分红3个5年。我的分割形式发给你了，未尽的地方，欢送电话分割，能够再具体解释一下。

肖飞

僅還利息的話，還款額應該就是利息。假如還多，應該是銀行收办理費、手續費、年費等。反正銀行就是要想一些名堂來收錢。

gzkim2003

请问，interest only时，每个月所还的利息，究竟按“利滚利”形式计算，仍是按单利计算利息？

田野

利滚利

booo_booo

單利

天下有雪

当月发生的利息曾经还掉了，就不会是利滚利了。

revenant

若定时还了利息，就是单利
不然就是利滚利？

狄奥

按時還息是單利。不按時還息，是複利，并且有罰款。

pengsk2003

mark

龙吟九天

学习

eskimoren

学习

NEWBEE

正解。不定时还利息，会有甚么dishonour fee甚么的，并且通常不会允许你延续好几个月不还利息吧，银行应该会找你的。

没这么干过，只要一两次健忘还利息，马上还了，再打给银行，会把dishonour fee啥的免掉的。