立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请问一套房子给中介办理出租，以前是自住是不是需求offs ...

热图推荐

    请问一套房子给中介办理出租，以前是自住是不是需求offset账户吗

    [复制链接]

    2021-5-15 13:16:36 630 16

    由于回国了所以房子交给中介办理出租用，然而买入时分是自住，账户上如何设立对比好，由于以前并无offset账户。只要一个固定利息和根本home loan账户。都在说设定offset，这样的状况是不是还合适？
    回复

    举报

    全部回复16

    kidd1984 发表于 2021-5-15 12:32:19

    kidd1984 沙发

    2021-5-15 12:32:19

    假如外面没有贷款，offset也没用啊。看你有无钱要放在外面吧
    回复

    举报

    mx988 发表于 2021-5-15 12:34:45

    mx988 板凳

    2021-5-15 12:34:45


    甚么意思，一切的钱不是都换存款吗？确定是正数，不成能有贷款啊。。
    回复

    举报

    一强 发表于 2021-5-15 12:36:53

    一强 地板

    2021-5-15 12:36:53

    楼主说的是自住房转投资房的状况吧

    谜底是，
    1、有offset确实可能享用到更多的负扣税
    2、当初曾经晚了，你的房子曾经转投资了。投资房offset意义不大

    回复

    举报

    mgdf 发表于 2021-5-15 12:40:27

    mgdf 5#

    2021-5-15 12:40:27


    还没转呀，正在处置中，不知道应该如何处置我的home loan账户。
    回复

    举报

    rooky123 发表于 2021-5-15 12:44:00

    rooky123 6#

    2021-5-15 12:44:00

    不是I/O搞成I/O的，利息能低点地点
    其余的没啥搞头了，机会已过
    回复

    举报

    vbcoco 发表于 2021-5-15 12:47:15

    vbcoco 7#

    2021-5-15 12:47:15


    没看明确~甚么意思I/O?请解释啊。。
    回复

    举报

    zepp 发表于 2021-5-15 12:49:11

    zepp 8#

    2021-5-15 12:49:11

    只付利息
    回复

    举报

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 12:53:14

    iiiloveyoou 9#

    2021-5-15 12:53:14

    那我账户应该如何处置呀??
    回复

    举报

    k555 发表于 2021-5-15 12:55:32

    k555 10#

    2021-5-15 12:55:32

    upupup
    回复

    举报

    julianx 发表于 2021-5-15 12:58:08

    julianx 11#

    2021-5-15 12:58:08

    還是需求offset帳戶。你房钱打入該帳戶，direct debit 從該帳戶收入。假如你的home loan 帳戶能做direct 及網上轉帳，能够考慮不要offset 帳戶
    回复

    举报

    yyok 发表于 2021-5-15 13:02:29

    yyok 12#

    2021-5-15 13:02:29

    是不是只付利息對你來說並不首要。因為你沒有自住物業了，你的餘錢也會用來還此物業的貸款。
    回复

    举报

    9641111 发表于 2021-5-15 13:04:22

    9641111 13#

    2021-5-15 13:04:22


    我的home loan account就是每月工资间接进入那两个账户，所以应该是你说的那类吧？所以不需求offset是吧？
    回复

    举报

    chonchon 发表于 2021-5-15 13:07:05

    chonchon 14#

    2021-5-15 13:07:05


    兩個賬戶餘額都是負值？假如是，就沒有問題。假如有正值的，必須與銀行確認，該賬戶是offset你的貸款。
    回复

    举报

    wzmsdy 发表于 2021-5-15 13:11:32

    wzmsdy 15#

    2021-5-15 13:11:32


    对呀，由于存款都没付清，所以全是负的啊，以前去问过银行，银行说不必offset，不知道是否同一个意思。过后也没搞明确，为什么大家都在说offset
    回复

    举报

    雨田居士 发表于 2021-5-15 13:14:24

    雨田居士 16#

    2021-5-15 13:14:24


    假如全是負值，那就不需求了。現在考慮一下你出國後，這兩個賬戶能够滿足你的使用嗎？好比你可能設定direct debit领取賬單，可能你要網上轉賬給人，可能你需求寫支票給人。假如均可以從這兩個賬戶做，沒有需求再搞一個offset賬號。
    回复

    举报

    huangxijun 发表于 2021-5-15 13:16:36

    huangxijun 17#

    2021-5-15 13:16:36


    哦那我明确了。应该是不需求offset这个账户。
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题473

    帖子7171

    积分16073

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的