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首先 boarding houses属于Co妹妹ercial residential premises 的一种，所以购买和发售时都波及GST。这个好了解。
其余的 Co妹妹ercial residential premises 还有 :
o hotels, motels, inns
o hostels,
o caravan parks, camping grounds
o 与 hotels, motels, inns, hostels 和 boarding houses 功用 相反的修建
在运作boarding houses中GST的处置较为繁杂，首先要将住客分为短时间（少于28天），长时间（多于28天）
短时间住客GST为正常税率，总支出的1/十一。
当有长时间住客时，GST就 出把戏了 。一共有三种办法供 选择
1， input taxed法 ，简言之 就是关于来源与长时间住客的支出不计算GST，费用也不克不及抵扣GST
Input tax 的引见请看下列链接
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=774229
2， 长时间住客没超过70%以上，头27天按短时间住客办法计算，28天当前使用打折GST税率5.5%
3， 长时间住客超过70%以上，长时间住客支出整个使用打折GST税率5.5%
详细计算，好比房租60元，GST就是60 X 5.5%= 3.3元
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论坛元老