Boarding house 中GST的处置

waq221

首先 boarding houses属于Co妹妹ercial residential premises 的一种，所以购买和发售时都波及GST。这个好了解。
其余的 Co妹妹ercial residential premises 还有 :
o        hotels, motels, inns
o        hostels,
o        caravan parks, camping grounds
o        与 hotels, motels, inns, hostels 和 boarding houses 功用 相反的修建


在运作boarding houses中GST的处置较为繁杂，首先要将住客分为短时间（少于28天），长时间（多于28天）

短时间住客GST为正常税率，总支出的1/十一。

当有长时间住客时，GST就 出把戏了 。一共有三种办法供 选择

1，        input taxed法 ，简言之 就是关于来源与长时间住客的支出不计算GST，费用也不克不及抵扣GST

Input tax 的引见请看下列链接
http://www..com.au/bbs/f ... read&tid=774229

2，        长时间住客没超过70%以上，头27天按短时间住客办法计算，28天当前使用打折GST税率5.5%
3，        长时间住客超过70%以上，长时间住客支出整个使用打折GST税率5.5%

详细计算，好比房租60元，GST就是60 X 5.5%= 3.3元

cshark

俯视下hill同窗，看完帖子我晕了

zhl1981221

所以需求为了这个boarding house专门单设一个ABN 并做quarterly GST & of course yearly tax return?

至于这个GST的计算和申报，ATO是不是会盘查很严格呢

myyaoyao

最佳是这样，要视乎范围和详细状况而定。当长时间住客多时，如不到GST强迫请求金额，能够不请求GST， 使用INPUT TAXED 办法

冰雾

多谢您慷慨解囊！我是税务会计，有甚么问题只管拿来一试..........

xiuxiandao

Boarding house 购买和发售都波及GST，那假定一boarding house 一百万，购买的时分需求付GST10万？一共付十一0万？假定发售一boarding house 100万，得手只要90万？对吗？

pegasus

GST 是流转税，只对增值额征税，您没发现假如原价交易，GST 收支相抵吗？

doublefish

明确了，多谢！