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    请教:投资房部份出租如何抵税

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    2021-5-11 22:25:23 368 5

    状况是这样的 买了一个三个房间的townhouse 本人住掉一间 剩下两间出租

    存款是中国银行的investment loan 头5年interest only

    同时本人请求了初次购房补助2w + first home stamp duty discount 20%

    我想请问:

    1. 领了津贴后的这一年是不是能够抵税?我感觉能够,由于补贴的要求只说我必需住在房子里,并没说我不克不及出租。

    2. 假如能够抵税,如何抵税?如何计算新房的折旧,是需求甚么机构出证实么?如何证实我的房租支出,是不是需求和租客签合同,仍是说网上银行转账就能了?除了利息和屋子的折旧,还有甚么能够算投资房的可抵收入的?

    但愿懂的会计师给解释一下。次要是自己白昼下班真实太忙了,没空给会计师事务所打电话征询。谢谢大家了!

    全部回复5

    醉梦 发表于 2021-5-11 22:15:44

    醉梦 沙发

    2021-5-11 22:15:44

    1. 假如你作为投资房报税,那末不合乎资历拿津贴和印花税减免。

    2.有专门机构做折旧,GOOGLE DEPRECIATION REPORT.支出已转账记载会对比正轨一点。

    水费,电费,网费比例摊派,COUNCIL RATE,保险也能够摊派比例。保护,等等
    过路人 发表于 2021-5-11 22:17:44

    过路人 板凳

    2021-5-11 22:17:44


    谢谢 也就是说下一年的退税我就不成以申报投资房 比及再前面一年就没有问题了对吧?
    haiyyaih 发表于 2021-5-11 22:19:50

    haiyyaih 地板

    2021-5-11 22:19:50



    YES,BUT WHEN YOU SELL THE PROPERTY, YOU GOING TO PAY CGT ON PERCENTAGE OF GAIN ON THE PROPERTY
    hiqyj 发表于 2021-5-11 22:23:24

    hiqyj 5#

    2021-5-11 22:23:24

    1. 领了津贴后的这一年是不是能够抵税?我感觉能够,由于补贴的要求只说我必需住在房子里,并没说我不克不及出租。

    Yes you can. As long as you live in the property renting it out does not affect your Stamp duty reduction entitlement


    2. 假如能够抵税,如何抵税?如何计算新房的折旧,是需求甚么机构出证实么?如何证实我的房租支出,是不是需求和租客签合同,仍是说网上银行转账就能了?除了利息和屋子的折旧,还有甚么能够算投资房的可抵收入的?
    All the related costs can be claimed as deductions, Interest, depreciation, rates etc.
    chonchon 发表于 2021-5-11 22:25:23

    chonchon 6#

    2021-5-11 22:25:23

    老诚实实住半年才去报投资房啊

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