请教：投资房部份出租如何抵税

waji_42

状况是这样的 买了一个三个房间的townhouse 本人住掉一间 剩下两间出租

存款是中国银行的investment loan 头5年interest only

同时本人请求了初次购房补助2w + first home stamp duty discount 20%

我想请问：

1. 领了津贴后的这一年是不是能够抵税？我感觉能够，由于补贴的要求只说我必需住在房子里，并没说我不克不及出租。

2. 假如能够抵税，如何抵税？如何计算新房的折旧，是需求甚么机构出证实么？如何证实我的房租支出，是不是需求和租客签合同，仍是说网上银行转账就能了？除了利息和屋子的折旧，还有甚么能够算投资房的可抵收入的？

但愿懂的会计师给解释一下。次要是自己白昼下班真实太忙了，没空给会计师事务所打电话征询。谢谢大家了！

醉梦

1. 假如你作为投资房报税，那末不合乎资历拿津贴和印花税减免。

2.有专门机构做折旧，GOOGLE DEPRECIATION REPORT.支出已转账记载会对比正轨一点。

水费，电费，网费比例摊派，COUNCIL RATE，保险也能够摊派比例。保护，等等

过路人

谢谢 也就是说下一年的退税我就不成以申报投资房 比及再前面一年就没有问题了对吧？

haiyyaih

YES,BUT WHEN YOU SELL THE PROPERTY, YOU GOING TO PAY CGT ON PERCENTAGE OF GAIN ON THE PROPERTY

hiqyj

1. 领了津贴后的这一年是不是能够抵税？我感觉能够，由于补贴的要求只说我必需住在房子里，并没说我不克不及出租。

Yes you can. As long as you live in the property renting it out does not affect your Stamp duty reduction entitlement


2. 假如能够抵税，如何抵税？如何计算新房的折旧，是需求甚么机构出证实么？如何证实我的房租支出，是不是需求和租客签合同，仍是说网上银行转账就能了？除了利息和屋子的折旧，还有甚么能够算投资房的可抵收入的？
All the related costs can be claimed as deductions, Interest, depreciation, rates etc.

chonchon

老诚实实住半年才去报投资房啊