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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 刚买的投资房不克不及退税吗？

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    刚买的投资房不克不及退税吗？

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    2021-5-15 13:57:40 544 19

    是否尚无租客进去就不克不及退税
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    全部回复19

    coke_xemon 发表于 2021-5-15 13:03:34

    coke_xemon 沙发

    2021-5-15 13:03:34

    能够退，没房钱支出退的更多
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    ssz 发表于 2021-5-15 13:07:57

    ssz 板凳

    2021-5-15 13:07:57

    没房钱支出不克不及退
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 13:12:15

    天下有雪 地板

    2021-5-15 13:12:15

    did u put the house to the market?
    if yes, u can
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    重返 发表于 2021-5-15 13:15:13

    重返 5#

    2021-5-15 13:15:13

    都说刚买的了，租房也要时间啊，租房前说不定还要做些装修。
    100%能够退税。
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 13:19:39

    萧萧而下 6#

    2021-5-15 13:19:39

    yes
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 13:23:04

    myyaoyao 7#

    2021-5-15 13:23:04

    咱们家对楼主这个问题是有争议的， 我说没租出去能退税，我老公非说有了租客后能力退。请坛子里税务达人赐教
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    骷髅 发表于 2021-5-15 13:26:01

    骷髅 8#

    2021-5-15 13:26:01

    空置期退税务局查的超级严。
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    平凡 发表于 2021-5-15 13:27:05

    平凡 9#

    2021-5-15 13:27:05

    你要有证听说明你在出租的过程当中，好比登广告，请中介等等。租不出去是能够退税的，但不租是不克不及退税的。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 13:30:54

    99yzy 10#

    2021-5-15 13:30:54



    查甚么呢？？查是否真空置？
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 13:35:15

    langmanzhuyi 11#

    2021-5-15 13:35:15

    次要看是不是有intention了
    “It is also important that you have a clear intention to rent the property. If you made no attempt to advertise the property, or you set the rent so high it is unlikely a tenant could be found, we would find that you had no intention of renting your property and your rental claims would not be allowed.”
    假如找了中介放到网上有证据的话是能够的，到纷歧定非得有租客入住
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    ssjj 发表于 2021-5-15 13:37:39

    ssjj 12#

    2021-5-15 13:37:39


    万一大装修不克不及住人呢？就是说先打广告，广告注明多少号能力入住就能了？
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    tjg 发表于 2021-5-15 13:39:01

    tjg 13#

    2021-5-15 13:39:01

    进来学习没有房钱支出投资房退税的办法，等大神们指导
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    wst 发表于 2021-5-15 13:41:32

    wst 14#

    2021-5-15 13:41:32


    集体感觉是能够的，ATO次要就是看intention，只有能证实装修之后是要租住去的，这期间的费用就能作为deduction。固然，我也没亲身操作过，只是凭对ATO要求的了解。感觉不当的话间接给ATO打电话最便利。
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    lizzy 发表于 2021-5-15 13:44:14

    lizzy 15#

    2021-5-15 13:44:14


    yes
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    62824386 发表于 2021-5-15 13:48:17

    62824386 16#

    2021-5-15 13:48:17

    假如房子是第一次出租，必需签了租约能力抵税。假如之前出租过，就能从打广告起算了
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    987654321 发表于 2021-5-15 13:50:11

    987654321 17#

    2021-5-15 13:50:11

    If your investment property is available for rent out. Yes, Put please keep any supporting document such as advertising, agent admin fee `````
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    wfcc 发表于 2021-5-15 13:51:51

    wfcc 18#

    2021-5-15 13:51:51


    没这类说法吧。只有房子能够住人，就能从打广告开始算。
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    samalada 发表于 2021-5-15 13:55:12

    samalada 19#

    2021-5-15 13:55:12


    是我的会计说的
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    安排批了 发表于 2021-5-15 13:57:40

    安排批了 20#

    2021-5-15 13:57:40

    买了个投资房3个月出租不出去莫非不是Lost？
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