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请大家给点意见，小男子万分感谢。。未几说，状况如下
夫妻二人，一人没任务，一人年薪100k+养老金，有一自住转投资房，当初新买一自住房。。
一年的投资房原存款320k，但已还本金到250k，是还了，不是放offset里。。投资房做了屋宇折旧，当初第二年。
但当初买另外一自住房，所以都把70k redraw出来做首期。两房子用同一银行做的存款，同一package,不同loan.
问题，
1，redraw 70k 到新loan算不算refinance？
2，假如算refinance, redraw 70k 能否作投资房利息退税?即仍然320k利息作投资房利息退税？
3，假如不克不及，要按250k利息退税，那末，房租＞利息，多出房租能转自住房吗？仍是一定要用于投资房？
4，假如不克不及，要按250k利息退税，那末，房租＞利息, 那末房租赚到的钱是否要缴税?但我实际是320k的利息，70k不克不及退税呀，当我按320k利息退税的时分，房租=利息，做到收支均衡。当初我不克不及退70k的利息，加之还要缴房租的税，那影响年支出的税，好像更差，没有失掉益处。请问要不要把投资房卖了算了。。阿谁对比好？
谢谢大家耐烦看完，说得不分明之处，请谅解。。 |
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论坛元老