代买房产有甚么危险吗-求教大神

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:07:36

分送完了，今天再送，纠结了半天，累，晚上和家人吃顿好的，看场电影补一下

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 15:10:26

其真实我看来，这个很风险的。

简略点说，好有点觉得好象是他花了52W+15W（初次领取），总计67W，却能失掉260W的典质存款。

假如产权是他的，你与他联名存款，他假如心斑点，做二次典质，最少能操作出200W，（操作手法很繁杂，需求假文件甚么的，但不是没可能）

也就是说67W玩到200W，而后回国从此能够隐没。

这个游戏好象不太好玩哦

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 15:15:16

兄弟说得是～在国际之前操作过相似的货色，十年前许多金融条款不完美还真的给我钻了空子，我当初没有实力和勇气来应战澳洲的金融体系，呵呵，用进废退呀

acan6666 · 发表于 2021-5-15 15:16:31

这么吓人？:o

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 15:17:34

由于楼主没有详细说，所以我只是猜测，固然往好的那面猜也能够是。

楼主全产权，楼主全存款，土豪全67W首付加佣金，之后土豪200W一次过到楼主帐号上，这样楼主就不必付银行利息了。
而后楼主的房子收费给土豪住三十年。

所以假如是那样的话，论断是楼主收费患了一个260W的房子，30年后，这个房子最少1000W.（随意估一个价，不做数）
30年楼主损失的是房租，1500一周，30年是多少钱，再算上每一年通涨（也随意估一个，大略损失房租468W），

所以通过30年的劳心劳力，楼主仍是能赚500W的。

但问题是，好象不是这样的，土豪想要这个房子有他的名字，只是苦于贷不出款？
假如土豪只是想住好房子，随意租一个就行了，玩的这么繁杂做甚么？

yyok · 发表于 2021-5-15 15:21:01

真是土豪就先投个500w再说

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:22:53

赞成。不外，为何问楼主有权卖房子吗？莫非楼主没权处置房子吗？这边政府的购房和存款记载不都只要楼主的名字吗？真心求教。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 15:25:38

就怕洗钱

woovi · 发表于 2021-5-15 15:28:22

土豪也不傻

verilog · 发表于 2021-5-15 15:32:01

你确定没问过会计。。

找个会计，。建设 corp trust。。土豪是受害人only，，你和土豪都是 corp trust 履行人。。
存款找土豪名字。。海内人士能够存款的哦。。

这个模样当前，1.规避了海内人不克不及买2首房的政策 2.房子在 trust名下，土豪是独一受害人，包管了土豪的权利。。。。3.存款在土豪名下，和你没有毛钱瓜葛。。。你规避了银行权责危险。。。
4.。你是 trust 履行人之一，你有监管权和退出权，一旦你退出turst，土豪必需找此外一个local增补你的地位，否则要被强迫卖房。那就包管了你拿15万的利益。。

得多海内土豪就是经过更为繁杂的税务处置买n多房产的。。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 15:33:49

假如拿了15万得手就退出呢？土豪应该有反制措施吧？

sm65 · 发表于 2021-5-15 15:38:02

固然有的。。不在咱屌丝探讨规模。。请征询专业税务会计

yyok · 发表于 2021-5-15 15:39:42

http://www.afr.com/p/business/pr ... b3ea4gpCqRxwRP4n0yL

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:43:11

假如照我50楼的做法是很难 target的。。50楼做法公道合法。。这就是为哈政府迟迟不肯意发展正式审查的缘故。。

假如真要正式审查，本钱过高了。。每个case必需要像 ato audit 同样进行审计。。cpa group discussion 的时分咱们还
正式探讨了这个问题，预计每个case audit 本钱在 20000以上。。
ato不论这事，应为彻底合乎税法。。。那既然合乎税法，谁来查？

本国投资委员会目前据我所知，尚无方法和 ato & state revenue office 实时联网，那末构架本钱是多少？审查人员从哪儿来？

以后能间接被查出来的是没有通过税务会计处置的，这类本钱很低，可是这类case太少。

这类旧事是给本地没文明的老黎民看的。。你认真就输了。。

当界政府做了得多相似的事件了，好比大家都相熟的支出免税额度从6000调到18000.。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:48:04

可trust 套trust

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:50:01

还有更繁杂的。。取决于有多少套。。我做过一个 30套的。。。弄死我了。。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:53:56

果真是专家的话，我没有找过专门的会计师，就向几个作财务办理或会计的敌人微信简略征询了一下，好象统一感觉对比难操作，更何况土豪只是将这个计划一提没时机找会计师详谈就回去了。和技术性的操作比拟，我更耽心人的变动，以我对他的这些日子理解，信赖认可度对比低，更谈不上协作的根底了。也罢

谢谢你的倡议

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:55:24

土豪移民方案刚刚开始在准备阶段，等多年后整个实现也有4-5年，佣金是一笔过的，也不成能一下子全给我。不外谢谢提示

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:58:51

嗯，也有这个耽心

cyzlverilog · 发表于 2021-5-15 16:03:40

怕甚么？人家首付最少几十万都出了买在你名下，人家都不怕，你怕啥？
这钱不是白得的好吗，是他人“借”给你的，并且要用本人的存款信誉作典质，危险超越我的接受才能规模以外

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 16:06:42

你都说出谜底了啊，呵呵呵

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 16:11:43

楼主真是前怕狼后怕虎.

事件其实很简略, 土豪没资历买这个house, 他出钱, 你露面. 房产只能在你名下. 假如银行肯存款, 真是老天帮你发财.

法律层面下去讲, 房子就是你的, 和土豪没有任何瓜葛, 只不外你欠了土豪一笔钱.

危险? 哪来危险? 土豪不还月供, 你就卖房, 当初house天天涨600块, house只有在你手上多一天, 你就多赚600块.

土豪未来假如要卖, 还得求你, 记住, 土豪没资历买这个house, 所以一切房产的暗里协定都不被法律抵赖的. 法律抵赖的就是你是房东, 至于你欠土豪付的首期和月供, 法律抵赖数目, 不关怀用处.

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:15:51

是啊，lz别怕，大家都帮你剖析了。你这边的危险简直没有，你还顾忌啥？

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