投资房装修和TAX

62824386

始终有个问题很困惑，求高人解答。

买了一个投资房，对比旧，想从新装修一下，包罗从新做竹篱，装雨水桶之类的。

假定一年房钱支出是2万，但我的各种收入包罗存款利息，装修，保险等等是3万，我是否能够把这亏的1万作为investment lost而折扣我全年的TAX？但问题是，装修这货色没底，我能够花1万，也能够花2万。乃至能够年年都花个几万来upgrade房子。那在TAX方面究竟是如何计算呢？

假定我花了5年时间做成negative gearing，把一个破房子upgrade成为了一个新房子，而后卖掉或本人住。我岂不是年年享用了TAX益处还终究让得一新房子？实践上讲，一切的房子均可以做成negative gearing？

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:30:29

这个应该看你交多少税吧，假如你一年就交2万的税，至多退回来2万，哪怕你花了5万去装修，至多就是退回你交的整个税。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:33:20

谢谢回复。要是这么搞，实践上年年都不必交税了。会不会招来税务局惹费事？

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:38:16

你要是真装修花了，那又不妨事。

但若你是作假，那一查你，你可是死定了呀

guipu · 发表于 2021-5-15 13:40:45

装修是折旧仍是间接费用的？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 13:41:45

装修只能折旧

999paul · 发表于 2021-5-15 13:43:42

装修只能折旧，300刀一下能够间接expense

doublefish · 发表于 2021-5-15 13:48:39

mark

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:51:13

全屋粉刷三千刀，怎么算？

trubul · 发表于 2021-5-15 13:55:02

10次培修

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房装修和TAX

全部回复9

nobbie 沙发

零丝残绪板凳

holyfeld 地板

guipu 5^#

psshanghai 6^#

999paul 7^#

doublefish 8^#

Creadet 9^#

trubul 10^#

发表回复

浏览过的版块

62824386
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

投资房装修和TAX

全部回复9

nobbie 沙发

零丝残绪 板凳

holyfeld 地板

guipu 5#

psshanghai 6#

999paul 7#

doublefish 8#

Creadet 9#

trubul 10#

发表回复

浏览过的版块

62824386 关注TA

图文推荐

零丝残绪板凳

guipu 5^#

psshanghai 6^#

999paul 7^#

doublefish 8^#

Creadet 9^#

trubul 10^#

62824386
关注TA