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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 投资房装修和TAX

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    投资房装修和TAX

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    2021-5-15 13:55:02 894 9

    始终有个问题很困惑，求高人解答。

    买了一个投资房，对比旧，想从新装修一下，包罗从新做竹篱，装雨水桶之类的。

    假定一年房钱支出是2万，但我的各种收入包罗存款利息，装修，保险等等是3万，我是否能够把这亏的1万作为investment lost而折扣我全年的TAX？ 但问题是，装修这货色没底，我能够花1万，也能够花2万。乃至能够年年都花个几万来upgrade房子。那在TAX方面究竟是如何计算呢？

    假定我花了5年时间做成negative gearing，把一个破房子upgrade成为了一个新房子，而后卖掉或本人住。我岂不是年年享用了TAX益处还终究让得一新房子？ 实践上讲，一切的房子均可以做成negative gearing？
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    全部回复9

    nobbie 发表于 2021-5-15 13:30:29

    nobbie 沙发

    2021-5-15 13:30:29

    这个应该看你交多少税吧，假如你一年就交2万的税，至多退回来2万，哪怕你花了5万去装修，至多就是退回你交的整个税。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 13:33:20

    零丝残绪 板凳

    2021-5-15 13:33:20



    谢谢回复。要是这么搞，实践上年年都不必交税了。会不会招来税务局惹费事？
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 13:38:16

    holyfeld 地板

    2021-5-15 13:38:16


    你要是真装修花了， 那又不妨事。

    但若你是作假， 那一查你， 你可是死定了呀
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    guipu 发表于 2021-5-15 13:40:45

    guipu 5#

    2021-5-15 13:40:45

    装修是折旧仍是间接费用的？
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 13:41:45

    psshanghai 6#

    2021-5-15 13:41:45

    装修只能折旧
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    999paul 发表于 2021-5-15 13:43:42

    999paul 7#

    2021-5-15 13:43:42

    装修只能折旧，300刀一下能够间接expense
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    doublefish 发表于 2021-5-15 13:48:39

    doublefish 8#

    2021-5-15 13:48:39

    mark
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    Creadet 发表于 2021-5-15 13:51:13

    Creadet 9#

    2021-5-15 13:51:13


    全屋粉刷三千刀，怎么算？
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    trubul 发表于 2021-5-15 13:55:02

    trubul 10#

    2021-5-15 13:55:02


    10次培修
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