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配景：
自住的一个小duplex快要还完了，抉择在offset的钱多于房贷以前买第二套房子暂做投资。由于第一套房子真的又小又远，所以也许会在未来（3年以上或更长）把第二套正正派经的房子转为自住。
我对比根本的税务，存款政策都有点数，上面的问题都是我临时没有找到谜底的。
问题来了：我分未几，会尽可能加分
1. Pre-approval: 在不知道会跟甚么银行存款的状况下，是随意找个银行做pre-approval吗，仍是一定要跟未来的存款银行？
2. 间接找银行或者broker: 我是本人很操心的人，感觉假如甚么都想弄懂的话，估量broker会受不了我。在银行能够贷到需求的数目的话，是不是仍是本人跑银行对比好？
3.假如一个赞助一个投资，是不是应该做成两个Loan? 由于记得有人剖析过退税的时分不克不及混杂。
4. 假如做成两个loan的话，是否每个房子的loan都必需放20%deposit （不许备低于20%，第一套曾经交过保险了）?
5. 第二套房子100%存款是怎么回事？我了解的是假如两套房总额的20%都放在自住作为deposit，而后只有银行赞成，就能投资方100%存款。然而这样的话，是否就必需合并成一个loan?
6. 假如两套房总额的20%都放在第一个廉价的房子外面作为deposit,其余offset, 那当这套房子换位成为投资房的时分，
7. 假如我跟不同的银行协商存款利率，是要在拿到屋宇合同当前吧？我每找一个银行，他们就会调出credit report,这样次数太多会对我的存款额度有影响吧？
8.第一套房在夫妻一人名下，第二套筹备放在两人名下，那末两套合并能够一同存款吗？仍是一定要在第一套上加之名字能力一同存款？
我刚开始就这么多问题，费事各位了。也在想，真正到了买房子的时分，会烦死broker吧？ 还有，broker懂税不？仍是得找会计师征询？
鞠躬！ |
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论坛元老