|
|
先利益申报：我是中介，有clayton的townhouse楼花，靠火车站和大学的都有，但楼主不私信找我，我确定不被动找你采购。给点分分刺激一下就好
再来剖析：monash和clayton周边
monash周边，觉得现金流更好一些，毕竟离学校近，前年卖过近monash的一个townhouse大盘，3房63-65万，3房＋study 65-68万；去年settle了，当初的房钱前者550，后者应该能到600（前天刚刚拿到rental listing，owner想要600，问过management manager说没问题）；但同时，monash西南角的几栋公寓，3年没涨，仍是44万2房。
clayton火车站周边，去年底卖过一组三套，均价70万，当初手里的3组13套，均价73万；涨幅看好的同时，现金流报答一路走低，十一年4.5%，十二/13年4.2%，14年3.8%；
简言之要是现金富余就搞火车站左近然而每一年扔进去补助利息和outgoing的钱确定要大几千块；不富余就搞大学四周，就是涨幅会低一些。 |
|
论坛元老