有谁知道 Quest酒店式的地产投资

wzmsdy

看中一处房产，是公寓型的，然而，只能投资，不克不及入住。整栋大楼都是一个出名的酒店quest，每一个个房东的公寓都要租给quest，由他们一致办理出租，报答率很高。然而，本人不克不及入住。
不知道坛中是不是有高人知道这类地产投资的形式。
坐等。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 13:49:12

简直不贬值，所以卖的价钱很廉价，个别不要投资这类类型的房子

funzone · 发表于 2021-5-15 13:51:59

至关于quest借你的钱去经营。给你利息。

等时间到了，到时分还给你钱。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 13:54:15

谢谢。

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:57:08

很想知道为何不贬值。假如四周的房子都在贬值，这个房子没有情理不贬值啊。好比这个房子四周的房子同类型的曾经卖50万。而这个是40万。我置信5年前，四周的房子40万的时分，这个房子不成能也是40万吧。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:01:41

贬值还会贬值的

10年前每一年给你房钱 2万
10年后每一年给你房钱 4万

怎么可能不增值

就是这种产品，与其看成一套房子，还不如看成一种“理财富品”，而后本人评价要不要买

别的房子，本人退休了能够住，小孩有读书在左近能够住，亲戚敌人父母来能够住
除了投资，自身还有房子的价值，而这个货色就只能“投资”

changju · 发表于 2021-5-15 14:06:39

谢谢。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 14:08:33

谢谢

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 14:11:58

比四周房子廉价个10万。

你不克不及住，只是钱。然而这个钱不是包管给你的金额，多赚了是他们的，假如运营欠好，钱应该会少。

连公寓都不要买，何况是这类不克不及住的公寓。一切这种半残公寓都不贬值，我视察了5年了。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 14:15:14

谢谢。想知道为何公寓都不要买。那末只要买更远一点的乡下的house吗？

binsi · 发表于 2021-5-15 14:19:27

你看照管理费

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 14:24:11

谢谢。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:28:52

一样的钱，别墅买了会涨价。公寓买了不亏就不错了。

都是教训之谈，你们这些初来澳洲的人都不懂。

老子各类房子都视察好几年了，就是买地买house。别再问我为何了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 14:32:51

自己有此阅历，买过这种物业，用refinance的资金全额存款，房钱能够cover利息还有近1w的年收益，不论房子未来涨不涨价，不要本人出钱，每一年有钱收，感觉不赖。并且无需办理，每个月房钱定时到帐，除了每一年几百元的培修费，其余费用不必我操心。

guipu · 发表于 2021-5-15 14:36:26

求教这个收益有多少？

平凡 · 发表于 2021-5-15 14:37:31

既然要租，总有个租期吧。租期到了之后怎么办？

binsi · 发表于 2021-5-15 14:40:42

是的，租期是每五年一续。40万摆布的房子，房钱差未几每周有500多一点。除去银行利息，有万把块的收益。
倒是不怕租期到了不续，由于不续的话，能够本人住，或者本人租。
也不知道耽心甚么，就是感觉不是正常的房子，不知道该不应动手。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 14:45:05

不知道还要不要交甚么费用？假如按没有其余费用来算，价格稍贵了些，假如不在意未来房价涨不涨，只当贷款收息仍是能够的，不必操心，并且每一年应该有至少3%的房钱涨幅。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:47:20

要交办理费，每季度370.每一年房钱下跌4%。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:49:57

你这个有点奇怪，和我的纷歧样，我除了每一年交几百元的培修费，其余一切费用不必我交。这样你每一年要交1480，并且办理费有可能还会涨，这样有可能把你每一年的4%吃掉一些，并且房价偏高了，不外假如能存款，价格再砍砍，仍是能够。主义本人拿，要想分明。能透露下这套房的地位吗？二手仍是新的？

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:52:42

酒店式公寓。。

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