有谁知道 Quest酒店式的 地产投资

wzmsdy

看中一处房产，是公寓型的，然而，只能投资，不克不及入住。整栋大楼都是一个出名的酒店quest，每一个个房东的公寓都要租给quest，由他们一致办理出租，报答率很高。然而，本人不克不及入住。
不知道坛中是不是有高人知道这类地产投资的形式。
坐等。

yu2637

简直不贬值，所以卖的价钱很廉价，个别不要投资这类类型的房子

funzone

至关于quest借你的钱去经营。给你利息。

等时间到了，到时分还给你钱。

醉梦

谢谢。

nobbie

很想知道为何不贬值。假如四周的房子都在贬值，这个房子没有情理不贬值啊。好比这个房子四周的房子同类型的曾经卖50万。而这个是40万。我置信5年前，四周的房子40万的时分，这个房子不成能也是40万吧。

安排批了

贬值还会贬值的

10年前每一年给你 房钱 2万
10年后每一年给你 房钱 4万

怎么可能不增值

就是这种产品，与其看成一套房子，还不如看成一种“理财富品”，而后本人评价要不要买

别的房子，本人退休了能够住，小孩有读书在左近能够住，亲戚敌人父母来能够住
除了投资，自身还有房子的价值，而这个货色就只能“投资”

changju

谢谢。

yejin515

谢谢

wanghuijune

比四周房子廉价个10万。

你不克不及住，只是钱。然而这个钱不是包管给你的金额，多赚了是他们的，假如运营欠好，钱应该会少。

连公寓都不要买，何况是这类不克不及住的公寓。一切这种半残公寓都不贬值，我视察了5年了。

亿瑞达

谢谢。想知道为何公寓都不要买。那末只要买更远一点的乡下的house吗？

binsi

你看照管理费

xuqing527227

谢谢。

haiyyaih

一样的钱，别墅买了会涨价。公寓买了不亏就不错了。

都是教训之谈，你们这些初来澳洲的人都不懂。

老子各类房子都视察好几年了，就是买地买house。别再问我为何了。

CCNUgiaour

自己有此阅历，买过这种物业，用refinance的资金全额存款，房钱能够cover利息还有近1w的年收益，不论房子未来涨不涨价，不要本人出钱，每一年有钱收，感觉不赖。并且无需办理，每个月房钱定时到帐，除了每一年几百元的培修费，其余费用不必我操心。

guipu

求教这个收益有多少？

平凡

既然要租，总有个租期吧。租期到了之后怎么办？

binsi

是的，租期是每五年一续。40万摆布的房子，房钱差未几每周有500多一点。除去银行利息，有万把块的收益。
倒是不怕租期到了不续，由于不续的话，能够本人住，或者本人租。
也不知道耽心甚么，就是感觉不是正常的房子，不知道该不应动手。

k0000000k

不知道还要不要交甚么费用？假如按没有其余费用来算，价格稍贵了些，假如不在意未来房价涨不涨，只当贷款收息仍是能够的，不必操心，并且每一年应该有至少3%的房钱涨幅。

chaomang163

要交办理费，每季度370.每一年房钱下跌4%。

hmf111111

你这个有点奇怪，和我的纷歧样，我除了每一年交几百元的培修费，其余一切费用不必我交。这样你每一年要交1480，并且办理费有可能还会涨，这样有可能把你每一年的4%吃掉一些，并且房价偏高了，不外假如能存款，价格再砍砍，仍是能够。主义本人拿，要想分明。能透露下这套房的地位吗？二手仍是新的？

百舸

酒店式公寓。。