boxhill的一套1居室公寓35万

jojoj

这两天看到boxhill的一个正在盖的公寓楼，一个敌人刚买了一个1室1卫1车库，才325000。
还有一套是卖355000，前提要好一些。
离火车站和商场都很近，大略500米，就在station street上的公园旁边，算是闹中有静。
这个公寓楼是4层，地位和价钱我感觉都还行，
我犹疑的就是四周有些中央都在圈地盖楼，像甚么鉄鱼公司听说要盖36层的高楼，
等这些公寓楼都盖起来后，房钱恐怕得降，增值也慢。
假如这是个unit还好，就算房钱降了，但有增值，投资也还有收益。
但觉的这地段十分好，价钱廉价，买的起也养的起，离商场和火车站都这么近，应该当前多少也会涨吧，
所以很纠结。

zepp · 发表于 2021-5-15 13:48:35

房子是硬通货！奶奶房OR出租俱佳。

trubul · 发表于 2021-5-15 13:52:02

真廉价。悉尼怎么没有这么廉价的一居呢

999paul · 发表于 2021-5-15 13:56:09

boxhill 36层的高楼？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:00:28

真廉价啊

游海儿 · 发表于 2021-5-15 14:02:54

收到房才算

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:09:06

多大面积？

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:12:35

室内47平米，阳台25平米

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 14:15:14

这是底楼？

山枧 · 发表于 2021-5-15 14:18:51

你颇有教训啊，
一下就看出是底楼了。

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 14:22:00

物业费多少

lw9797 · 发表于 2021-5-15 14:23:48

是很便利，但太細啊！

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:26:20

假如不是对着大马路或有其它硬伤。 32W5应该不贵。

qp198 · 发表于 2021-5-15 14:29:12

没有甚么硬伤。
这套32万5的曾经卖掉了。

当初还有一套是35万5，不知道贵不贵？

ssjj · 发表于 2021-5-15 14:31:22

物业费 1600，
这算高仍是不高？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:33:00

一季度就无奈承受了，一年的话还能够。你是中介？
坦白地讲，不太看好盒子山，太破乱了。

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:35:24

贵！

eskimoren · 发表于 2021-5-15 14:38:08

是Bella？仍是隔壁的？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 14:41:31

这是一年的物业费。
不是中介，是我本人想买，请看一楼我的顾忌。

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:43:35

买了铁鱼的刚刚

changju · 发表于 2021-5-15 14:45:18

投资一房的公寓是分歧适的。
一房房钱上不去，出手也不易。
盒子山一房的公寓房钱350刀每周？

yexi · 发表于 2021-5-15 14:50:03

持不同觀點。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 14:54:29

我也感觉1室的不如2室出租的运用规模广，
例如，有孩子的家庭就只能租2室的房子。

请指教

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:55:46

我查了reaestate的记载，1室的能够租到350，最少300每周

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:58:07

2室的除了能够租给家庭外，市场欠好的等待也可分租。1⃣️室就欠好办。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:01:53

不是一切人都喜爱分租，不是一切人都差钱。。仍是有得多人重视糊口质量的。
一室的次要客户是独身白骨精，或者双职夫妻无孩，先生情侣。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:06:51

底楼的坚定不会买也不会租这类房子，湿润阴冷，阳光缺乏，还一堆的飞虫，空气净化，乐音净化。

过路人 · 发表于 2021-5-15 15:08:15

指教谈不上交流下到时能够

所谓投资房  就是要看报答率  1房钱报答 2整体贬值

先说说房钱报答  2室房钱是高过1室的然而能高出多少？ 2室的APT 购卖价要比1室的贵多少？
说个实例：我和敌人在ESSENDON NORTH各买一套APT  往年年终盖好的同一楼层他的2室 50W 我的1室 42W  他的房钱400一周  放租4周才租出去  我的房钱350一周 1周半出租掉
房价差了8W 房钱就差50  别忘了你的物业费和 COUNCIL费都是按房价的%收的哦  报答率就不必我免了吧？
有的同窗就会说  要算上退税和折旧  这点我不支持然而我手里还没数据同一楼的1室和2室同年退税状况  不外以我的教训差未几的税不论怎么说仍是交的多拿回的少。。。。。

再谈谈贬值状况我集体感觉没有可比性  同等于拿苹果和鸭梨比。。。。。1室和 2室  对应的人群显著纷歧样  并且房价是根据供需瓜葛贬值的。我以为未来的房价一定愈来愈高  愈来愈难以接受  1室怎么都会比2室廉价所以对一些年老的独身敌人或者刚组织大家庭没宝宝的家庭 1室是个不错的选择
1室的比2室的首付少还款压力小  贬值空间应该是同样的  没据说过 APT就2室的贬值9%，1室的就不升或者才升3%。贬值空间要是真同样都是9%  那50W的就要比42W的CGT交的多喽

还有就是下面敌人说 2室比1室好租    这个问题很欠好讲  详细要看地域  有之处还真就是1室好租  不是每个租房的敌人都违心合租的  要看人群的

以上为集体观念持不赞成见的请轻拍

meili_ahvbcoco · 发表于 2021-5-15 15:13:02

一样情况的2室和1室房钱只差50刀？
不至于吧，我当初住single story house，其实不感觉阴冷湿润和飞虫多啊。
假如是公寓楼，公开一层是泊车场，应该也不会。
至于乐音，房子不凑近入口处的话，应该也听不到甚么的吧

k555 · 发表于 2021-5-15 15:17:11

你剖析的颇有情理，
1室价钱廉价，房钱却不低，并且，有合用的人群租房。
增值次要是看地段，不是看1室仍是2室。

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