boxhill的一套1居室公寓35万

jojoj

这两天看到boxhill的一个正在盖的公寓楼，一个敌人刚买了一个1室1卫1车库，才325000。
还有一套是卖355000，前提要好一些。
离火车站和商场都很近，大略500米，就在station street上的公园旁边，算是闹中有静。
这个公寓楼是4层，地位和价钱我感觉都还行，
我犹疑的就是四周有些中央都在圈地盖楼，像甚么鉄鱼公司听说要盖36层的高楼，
等这些公寓楼都盖起来后，房钱恐怕得降，增值也慢。
假如这是个unit还好，就算房钱降了，但有增值，投资也还有收益。
但觉的这地段十分好，价钱廉价，买的起也养的起，离商场和火车站都这么近，应该当前多少也会涨吧，
所以很纠结。

zepp

房子是硬通货！奶奶房OR出租俱佳。

trubul

真廉价。悉尼怎么没有这么廉价的一居呢

999paul

boxhill 36层的高楼？

猪笑天

真廉价啊

游海儿

收到房才算

hikoo

多大面积？

pi99

室内47平米，阳台25平米

我爱D版

这是底楼？

山枧

你颇有教训啊，
一下就看出是底楼了。

coke_xemon

物业费多少

lw9797

是很便利，但太細啊！

猪笑天

假如不是对着大马路或有其它硬伤。 32W5应该不贵。

qp198

没有甚么硬伤。
这套32万5的曾经卖掉了。

当初还有一套是35万5，不知道贵不贵？

ssjj

物业费 1600，
这算高仍是不高？

myyaoyao

一季度就无奈承受了，一年的话还能够。你是中介？
坦白地讲，不太看好盒子山，太破乱了。

lite12

贵！

eskimoren

是Bella？仍是隔壁的？

xuqing527227

这是一年的物业费。
不是中介，是我本人想买，请看一楼我的顾忌。

haiyyaih

买了铁鱼的刚刚

changju

投资一房的公寓是分歧适的。
一房房钱上不去，出手也不易。
盒子山一房的公寓房钱350刀每周？

yexi

持不同觀點。

天下有雪

我也感觉1室的不如2室出租的运用规模广，
例如，有孩子的家庭就只能租2室的房子。

请指教

NEWBEE

我查了reaestate的记载，1室的能够租到350，最少300每周

hudiiii

2室的除了能够租给家庭外，市场欠好的等待也可分租。1⃣️室就欠好办。

skywarrior

不是一切人都喜爱分租，不是一切人都差钱。。仍是有得多人重视糊口质量的。
一室的次要客户是独身白骨精，或者双职夫妻无孩，先生情侣。

萧萧而下

底楼的坚定不会买也不会租这类房子，湿润阴冷，阳光缺乏，还一堆的飞虫，空气净化，乐音净化。

过路人

指教谈不上   交流下到时能够

所谓投资房  就是要看报答率  1房钱报答 2整体贬值

先说说房钱报答  2室房钱是高过1室的 然而能高出多少？ 2室的APT 购卖价要比1室的贵多少？
说个实例： 我和敌人在ESSENDON NORTH各买一套APT  往年年终盖好的 同一楼层 他的2室 50W 我的1室 42W  他的房钱400一周  放租4周才租出去  我的房钱350一周 1周半出租掉
房价差了8W 房钱就差50  别忘了 你的物业费 和 COUNCIL费都是按房价的%收的哦  报答率就不必我免了吧？
有的同窗就会说  要算上退税 和 折旧  这点我不支持 然而我手里还没数据 同一楼的1室和2室同年退税状况  不外以我的教训 差未几的 税不论怎么说仍是交的多 拿回的少。。。。。

再谈谈贬值状况   我集体感觉没有可比性  同等于拿苹果和鸭梨比。。。。。1室 和 2室  对应的人群显著纷歧样  并且房价是根据供需瓜葛贬值的。我以为 未来的房价一定愈来愈高  愈来愈难以接受  1室怎么都会比2室廉价 所以对一些年老的独身敌人 或者刚组织大家庭 没宝宝的家庭 1室是个不错的选择   
1室的比2室的 首付少 还款压力小  贬值空间应该是同样的  没据说过 APT就2室的贬值9%，1室的就不升或者才升3%。 贬值空间要是真同样 都是9%  那50W的就要比42W的CGT交的多喽



还有就是下面敌人说 2室比1室好租     这个问题 很欠好讲  详细要看地域  有之处还真就是1室好租  不是每个租房的敌人都违心合租的  要看人群的


以上为集体观念   持不赞成见的请轻拍

meili_ahvbcoco

一样情况的2室和1室房钱只差50刀？
不至于吧，我当初住single story house，其实不感觉阴冷湿润和飞虫多啊。
假如是公寓楼，公开一层是泊车场，应该也不会。
至于乐音，房子不凑近入口处的话，应该也听不到甚么的吧

k555

你剖析的颇有情理，
1室价钱廉价，房钱却不低，并且，有合用的人群租房。
增值次要是看地段，不是看1室仍是2室。