估算45万在墨尔本买投资房，哪一个区对比合适

eskimoren

我目前在阿德莱德，筹备在墨尔本买一个45万摆布的投资房，大家有甚么好的保举吗？看了Realestate，一点没概念。谢谢

艾木头 · 发表于 2021-5-15 13:52:10

45万曾经出墨尔本了，快到阿德了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 13:53:40

买公寓房啊，一房，仍是有点选择

艾木头 · 发表于 2021-5-15 13:55:25

我不打算买house,unit or townhouse 有甚么保举吗？

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:58:12

45w 西北区真的挺难买的 apt还有可能

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 14:00:24

墨尔本西区还能斟酌，北区、南区（标的目的）都有，症结是看你离哪近会对比便利。

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:03:26

西区买个house吧，一周也能租300多。并且总比unit，apt涨的快。

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:04:48

人家楼主都说不打算买house,unit了。就有人持续保举人家去西区买house,这不是坑人吗

eve1518 · 发表于 2021-5-15 14:08:21

45万能够斟酌1房的apt,并且确定是楼花了。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:12:36

買個boronia 的unit ..能够的 2房

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:14:51

我在悉尼，头几天闲的没事看了下，Mooroolbark 这个区应该差未几吧？我看他们标价都是40摆布，难不可标价是二分之一？比悉尼还虚？

建文 · 发表于 2021-5-15 14:19:33

西区也要分区的，好一点的也未便宜，差区非但不涨，还跌；
楼主能够斟酌在东区买一个apt，但若是unit/townhouse恐怕这估算是买不到了

一强 · 发表于 2021-5-15 14:23:05

那就只剩下flat和apt啦

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:26:50

bundoora，你去看相干材料，有2个大学，租客不乱，报答率将近5%。

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:28:02

同窗，请别先砸砖好欠好。还当俺是西区的托了?LZ是说不买house，但我感觉他登程点也多是由于估算不高。既然是投资房，莫非不但愿报答高？您子细去理解过西区么？您知道那些西面交通还便利的区的涨幅是多少吗？45万在东区，西北区能买啥？2房的apt仍是1室的unit?别告知我能涨的比西面的house快。您知道45万在西区有多少选择么？去realestate搜一下吧。
再说出租，西面30多万的房子一周300多容易患很，买东面一周房钱多少？高不了多少吧？除非买郊区的apt，那就别指望贬值了。
我LP在西面下班，已经也斟酌过买西区，但通过了一番子细的对比和斟酌，感觉仍是东面更合适咱们自主。但这并非说西区就不克不及投资。以LZ的估算，俺是真感觉不管从哪方面西区都是个不错的选择才这么说得。LZ要感觉欠好，至多不驳回就行了，您说呢？

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:31:33

其实保举西区也是能够的，由于人的设法会变。西面四十五万买一个House贬值也应该是能够，只是地点选择很首要，西区也有一些有后劲之处。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 14:35:02

这个对比难说.45W对比为难..

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:39:11

买公寓，哪都能买到

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 14:42:03

查短信

yyok · 发表于 2021-5-15 14:45:24

那末西区各位亲们有甚么保举呢？

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:47:10

楼主保举你我住的区

LYNDHURST

为什么呢，你看看这个区租房广告有几个。。。。别的未几说了

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 14:50:44

apt悉尼还能够买，猫本就免了吧，7年没涨过了，今明两年就四万多套交工上市，之后每一年递增，房价不降就不错了。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:53:47

williams landing最远之处走到火车站25分钟摆布，均价460w，房钱均价390，好租
werribee自身人口密度大，300k房价300房钱，火车站
tarneit大地350k-450k，房钱350，火车站很快好了

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 14:57:44

楼主，看你投资的目的了，是收房租呢，仍是等房子涨价

我倡议买city 左近，莫大或rmit这边，好出租，未来也好出手。

45万能够买个两室一厅了，看地段，差未几能租到400-500一周。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:01:04

西区目前最被under value的是truganina南边凑近williamslanding的一小块中央。离wl只要一个马路，房价却低得多，小区里体育场学校幼儿园社区核心都有，曾经蛮成熟的了，当前依靠wl的towncenter价钱一定会涨。缺陷是这里都是建成的房子，没有旷地；并且出的房子很少

你假如需求我就pm你这个estate的名字。省得被说是中介

meili_ah · 发表于 2021-5-15 15:05:37

Werribee左近的租客多吗，素質怎樣？最怕房租貼出去修房还不夠。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:13:05

大洋路的房子也很贵好欠好～

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:14:27

集体感觉werribee, hoppers crossing或者左近的区甚么的均可以。由于旁边有精英中学，大学，病院，shopping去werribee也很便利，所以容易租。然而俺没有本人住过，所以只能按照LP对那里的理解给出点意见。我想西区的同窗更有发言权吧。
至于租客的素质确定是错落不齐的，这个就算您在东边也没法包管，总要子细点挑拣。

waq221xhgw · 发表于 2021-5-15 15:16:01

carrum downs拉，印度人租你房子
Allura吗

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:17:48

Surrey Hills能够买到unit

ken20019 · 发表于 2021-5-15 15:21:26

45就可以买到？？

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:23:17

Arndell park

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 15:27:17

北边，西边大把啊。。。。。

572019 · 发表于 2021-5-15 15:32:16

Noble park. Narre Warren

kuangsha · 发表于 2021-5-15 15:36:44

西区仍是有得选择的，像Taylors Lake那些火车沿线的仍是不错的

hikoo · 发表于 2021-5-15 15:39:41

东区火车线大把能够选

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:41:49

假如你在墨尔本 45万的话感觉上有人保举的noble park能够斟酌
然而lz不在墨尔本就心有余而力不足了
lz何不间接杀奔悉尼呢

mgdf · 发表于 2021-5-15 15:43:44

去东南區看看啦～墨爾本的土豪多呀

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