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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 估算45万在墨尔本买投资房，哪一个区对比合适 ...

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    估算45万在墨尔本买投资房，哪一个区对比合适

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    2021-5-15 15:43:44 830 37

    我目前在阿德莱德，筹备在墨尔本买一个45万摆布的投资房，大家有甚么好的保举吗？看了Realestate，一点没概念。谢谢
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    全部回复37

    艾木头 发表于 2021-5-15 13:52:10

    艾木头 沙发

    2021-5-15 13:52:10

    45万曾经出墨尔本了，快到阿德了。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 13:53:40

    SJBCCCD 板凳

    2021-5-15 13:53:40

    买公寓房啊，一房，仍是有点选择
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    艾木头 发表于 2021-5-15 13:55:25

    艾木头 地板

    2021-5-15 13:55:25

    我不打算买house,unit or townhouse 有甚么保举吗？
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 13:58:12

    erhuanbo 5#

    2021-5-15 13:58:12

    45w 西北区真的挺难买的 apt还有可能
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 14:00:24

    ckm8888 6#

    2021-5-15 14:00:24

    墨尔本西区还能斟酌，北区、南区（标的目的）都有，症结是看你离哪近会对比便利。
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    pi99 发表于 2021-5-15 14:03:26

    pi99 7#

    2021-5-15 14:03:26

    西区买个house吧，一周也能租300多。并且总比unit，apt涨的快。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 14:04:48

    tzb000000 8#

    2021-5-15 14:04:48

    人家楼主都说不打算买house,unit了。就有人持续保举人家去西区买house,这不是坑人吗
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    eve1518 发表于 2021-5-15 14:08:21

    eve1518 9#

    2021-5-15 14:08:21

    45万能够斟酌1房的apt,并且确定是楼花了。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 14:12:36

    ken20019 10#

    2021-5-15 14:12:36

    買個boronia 的unit ..能够的  2房
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    xhgw 发表于 2021-5-15 14:14:51

    xhgw 11#

    2021-5-15 14:14:51

    我在悉尼，头几天闲的没事看了下，Mooroolbark 这个区应该差未几吧？我看他们标价都是40摆布，难不可标价是二分之一？ 比悉尼还虚？
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    建文 发表于 2021-5-15 14:19:33

    建文 12#

    2021-5-15 14:19:33


    西区也要分区的，好一点的也未便宜，差区非但不涨，还跌；
    楼主能够斟酌在东区买一个apt，但若是unit/townhouse恐怕这估算是买不到了
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    一强 发表于 2021-5-15 14:23:05

    一强 13#

    2021-5-15 14:23:05


    那就只剩下flat和apt啦
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    frlawe 发表于 2021-5-15 14:26:50

    frlawe 14#

    2021-5-15 14:26:50


    bundoora， 你去看相干材料， 有2个大学，租客不乱，报答率将近5%。
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    hikoo 发表于 2021-5-15 14:28:02

    hikoo 15#

    2021-5-15 14:28:02



    同窗，请别先砸砖好欠好。还当俺是西区的托了?LZ是说不买house，但我感觉他登程点也多是由于估算不高。既然是投资房，莫非不但愿报答高？您子细去理解过西区么？您知道那些西面交通还便利的区的涨幅是多少吗？45万在东区，西北区能买啥？2房的apt仍是1室的unit?别告知我能涨的比西面的house快。您知道45万在西区有多少选择么？去realestate搜一下吧。
    再说出租，西面30多万的房子一周300多容易患很，买东面一周房钱多少？高不了多少吧？除非买郊区的apt，那就别指望贬值了。
    我LP在西面下班，已经也斟酌过买西区，但通过了一番子细的对比和斟酌，感觉仍是东面更合适咱们自主。但这并非说西区就不克不及投资。以LZ的估算，俺是真感觉不管从哪方面西区都是个不错的选择才这么说得。LZ要感觉欠好，至多不驳回就行了，您说呢？
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 14:31:33

    hmf111111 16#

    2021-5-15 14:31:33


    其实保举西区也是能够的，由于人的设法会变。西面四十五万买一个House贬值也应该是能够，只是地点选择很首要，西区也有一些有后劲之处。
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    ken20019 发表于 2021-5-15 14:35:02

    ken20019 17#

    2021-5-15 14:35:02

    这个对比难说.45W对比为难..
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 14:39:11

    kunmpsz 18#

    2021-5-15 14:39:11

    买公寓，哪都能买到
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 14:42:03

    myyaoyao 19#

    2021-5-15 14:42:03

    查短信
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    yyok 发表于 2021-5-15 14:45:24

    yyok 20#

    2021-5-15 14:45:24

    那末西区各位亲们有甚么保举呢？
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    xhgw 发表于 2021-5-15 14:47:10

    xhgw 21#

    2021-5-15 14:47:10

    楼主保举你我住的区

    LYNDHURST

    为什么呢，你看看这个区租房广告有几个。。。。别的未几说了
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    zhou1996 发表于 2021-5-15 14:50:44

    zhou1996 22#

    2021-5-15 14:50:44

    apt悉尼还能够买，猫本就免了吧，7年没涨过了，今明两年就四万多套交工上市，之后每一年递增，房价不降就不错了。
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    wywwyf 发表于 2021-5-15 14:53:47

    wywwyf 23#

    2021-5-15 14:53:47


    williams landing最远之处走到火车站25分钟摆布，均价460w，房钱均价390，好租
    werribee自身人口密度大，300k房价300房钱，火车站
    tarneit大地350k-450k，房钱350，火车站很快好了
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    xiuxiandao 发表于 2021-5-15 14:57:44

    xiuxiandao 24#

    2021-5-15 14:57:44

    楼主，看你投资的目的了，是收房租呢，仍是等房子涨价

    我倡议买city 左近，莫大或rmit这边，好出租，未来也好出手。

    45万能够买个两室一厅了，看地段，差未几能租到400-500一周。
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    wfvdf 发表于 2021-5-15 15:01:04

    wfvdf 25#

    2021-5-15 15:01:04

    西区目前最被under value的是truganina南边凑近williamslanding的一小块中央。离wl只要一个马路，房价却低得多，小区里体育场学校幼儿园社区核心都有，曾经蛮成熟的了，当前依靠wl的towncenter价钱一定会涨。缺陷是这里都是建成的房子，没有旷地；并且出的房子很少

    你假如需求我就pm你这个estate的名字。省得被说是中介
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 15:05:37

    meili_ah 26#

    2021-5-15 15:05:37

    Werribee左近的租客多吗，素質怎樣？最怕房租貼出去修房还不夠。
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    艾木头 发表于 2021-5-15 15:13:05

    艾木头 27#

    2021-5-15 15:13:05


    大洋路的房子也很贵好欠好～
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    举报

    tonywu 发表于 2021-5-15 15:14:27

    tonywu 28#

    2021-5-15 15:14:27



    集体感觉werribee, hoppers crossing或者左近的区甚么的均可以。由于旁边有精英中学，大学，病院，shopping去werribee也很便利，所以容易租。然而俺没有本人住过，所以只能按照LP对那里的理解给出点意见。我想西区的同窗更有发言权吧。
    至于租客的素质确定是错落不齐的，这个就算您在东边也没法包管，总要子细点挑拣。
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    waq221xhgw 发表于 2021-5-15 15:16:01

    waq221xhgw 29#

    2021-5-15 15:16:01

    carrum downs拉，印度人租你房子
    Allura吗
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:17:48

    CCNUgiaour 30#

    2021-5-15 15:17:48


    Surrey Hills能够买到unit
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    ken20019 发表于 2021-5-15 15:21:26

    ken20019 31#

    2021-5-15 15:21:26


    45就可以买到？？
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    xie107 发表于 2021-5-15 15:23:17

    xie107 32#

    2021-5-15 15:23:17


    Arndell park
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    myyaoyao 发表于 2021-5-15 15:27:17

    myyaoyao 33#

    2021-5-15 15:27:17

    北边，西边大把啊。。。。。
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    572019 发表于 2021-5-15 15:32:16

    572019 34#

    2021-5-15 15:32:16

    Noble park. Narre Warren
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    kuangsha 发表于 2021-5-15 15:36:44

    kuangsha 35#

    2021-5-15 15:36:44

    西区仍是有得选择的，像Taylors Lake那些火车沿线的仍是不错的
    回复

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    hikoo 发表于 2021-5-15 15:39:41

    hikoo 36#

    2021-5-15 15:39:41

    东区火车线大把能够选
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 15:41:49

    xxzjp 37#

    2021-5-15 15:41:49

    假如你在墨尔本 45万的话感觉上有人保举的noble park能够斟酌
    然而lz不在墨尔本 就心有余而力不足了
    lz何不间接杀奔悉尼呢
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    mgdf 发表于 2021-5-15 15:43:44

    mgdf 38#

    2021-5-15 15:43:44

    去东南區看看啦～墨爾本的土豪多呀
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