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丈夫年支出9w，妻子无支出。
假定投资房买入价和卖出价差额20w。保有一年。那末只需求10w需求计算CGT。此外房子每一年各种损失共2w
1）假如丈夫占房子100%比例，则需求交纳税费：
（至关于年支出9+10-2=17w）17547+（17-8）*37%=5w
卖房利润20-5=15w
每一年2w的损失，能够失掉7k的负扣税。
2）假如妻子占房子100%比例，则需求交纳税费：
（至关于年支出10w）17547+（10-8）*37%=2.5w
卖房利润20-1.5=17.7w
假如下面计算正确的话，除非负扣税每一年额度对比高，不然把房子放在支出少的名下似乎最初利润更多； 要末就是房子持有年头拉长，才使得放在支出高的名下更划算。下面的例子，房子需求保有4年以上把房子房子高支出的名下才划算。但若4年后放在价钱下跌超过20w的话，那末保有时间就需求更长了。
请大侠斧正。 |
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论坛元老