请高手评论黄金海岸投资楼花

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明天和国际敌人聊天得知这人投资了一套黄金海岸的楼花首付几十万人民币就当30w rmb好了总价大约是30到40w澳元说是中介包租能做到以租养房 10年或15年后卖的话中介优先回购。

没有问太多细节好比哪一个楼花甚么地段之类的想请相熟状况的大抵评论一下当初这个行情下这事有多靠谱

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:03:24

好区仍是有可能的，如 ROBINA 区。万达等国际多家房产大佬，都进军了黄金海岸。

是开展商包租，不会是中介吧。

nobbie · 发表于 2021-5-15 14:05:17

多是开发商包租这个没子细问那估量也是开发商回购了

狄奥 · 发表于 2021-5-15 14:06:17

Rental guarantee - 作为professional investor来讲，这是绝对的big NO.

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:07:17

纯正是游览景点，
根本常住人口不固定，
敌人5年前入了一套，每个月都是负现金流。
越投越亏

y12345y · 发表于 2021-5-15 14:10:49

gold coast - 1 no
off the plan - 2 no
rental guarantee - 3 no
chinese developer - 4 no
1 no x 2 no = yes
3 no x 4 no = yes
yes x yes = yes

so the answer is YES.

xie107 · 发表于 2021-5-15 14:13:36

扯

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 14:17:19

没有按照的扯谈

lwilxy · 发表于 2021-5-15 14:18:47

羊毛，是从羊的身材上，出来的。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 14:21:20

哦，那既然这样，我就把下半句也说出来：…关于屌丝investor（典型表象就是-只会追着楼花走，外加海内支出这类无敌大招）来讲，rental guarantee是绝对的好货色啊！要是rental guarantee 再配上off the plan这好货色，那是绝对的生化大杀器！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 14:23:27

大家淡定淡定发这个贴就是想大略理解一下由于提供的信息不敷多所以会有各异的看法淡定淡定开个心就好

我是感觉这个不是很靠谱。也没啥依据。觉得。这人也没实地看过甚么的。我也不想强劝。万一是个好deal呢？虽然感觉这个大约只要2成到3成的可能。但保不齐万一呢。不挡人财路。

这人纯正就是海内投资。

waq221 · 发表于 2021-5-15 14:26:49

对GC本地不太相熟也没甚么钻研，只记得10+年前就有中介引见那里的楼花，说方案是如何的宏大，当前会怎么样怎么样的开展，出路无可限量之类的。过后的价钱就是差未几40万摆布一套2房。

woovi · 发表于 2021-5-15 14:35:59

Rental guarantee 这个是扯吧

肖飞 · 发表于 2021-5-15 14:38:52

我g了一下子还真有打出这个旗帜的。说是是2年4% 2年5.5%仍是6%的。不是广告不贴链接了。

至因而不是这样就不知道了我是不大置信。

coming123 · 发表于 2021-5-15 14:40:46

rental guarantee应该是酒店式公寓吧？

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:43:19

有可能酒店式公寓的话是笔好投资吗？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 14:46:18

当年黄金海岸最繁荣地段的希尔顿酒店卖楼花，90w楼花，起初现房60w，当初不知道多少钱了

ssz · 发表于 2021-5-15 14:48:23

等于你存款为银行和办理公司两重打工

固然，你有负扣税的权益，由于一定会亏损

meili_ah · 发表于 2021-5-15 14:51:21

要发财，买楼花

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:53:16

我来接你的话，比来有套两室一厅的公寓45万就买出去了。楼花时80多万买的。

572019 · 发表于 2021-5-15 14:54:57

要发财，卖楼花

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 14:57:08

我这敌人没有负扣税纯海内投资看了大家的说法根本有概念了得有多好的运气能力撞到一个好deal啊
我也不打算持续劝他了省得有挡人财路之嫌

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