立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 请高手评论 黄金海岸投资楼花

热图推荐

    请高手评论 黄金海岸投资楼花

    [复制链接]

    2021-5-15 14:57:08 267 21

    明天和国际敌人聊天 得知这人投资了一套黄金海岸的楼花 首付几十万人民币 就当30w rmb好了总价大约是30到40w澳元 说是中介包租 能做到以租养房 10年或15年后卖的话中介优先回购。

    没有问太多细节好比哪一个楼花 甚么地段 之类的 想请相熟状况的大抵评论一下 当初这个行情下 这事有多靠谱
    回复

    举报

    全部回复21

    chonchon 发表于 2021-5-15 14:03:24

    chonchon 沙发

    2021-5-15 14:03:24

    好区仍是有可能的，如 ROBINA 区。万达等国际多家房产大佬，都进军了黄金海岸。

    是开展商包租，不会是中介吧。
    回复

    举报

    nobbie 发表于 2021-5-15 14:05:17

    nobbie 板凳

    2021-5-15 14:05:17



    多是开发商包租 这个没子细问 那估量也是开发商回购了
    回复

    举报

    狄奥 发表于 2021-5-15 14:06:17

    狄奥 地板

    2021-5-15 14:06:17

    Rental guarantee - 作为professional investor来讲，这是绝对的big NO.
    回复

    举报

    NEWBEE 发表于 2021-5-15 14:07:17

    NEWBEE 5#

    2021-5-15 14:07:17

    纯正是游览景点，
    根本常住人口不固定，
    敌人5年前入了一套，每个月都是负现金流。
    越投越亏
    回复

    举报

    y12345y 发表于 2021-5-15 14:10:49

    y12345y 6#

    2021-5-15 14:10:49

    gold coast - 1 no
    off the plan - 2 no
    rental guarantee - 3 no
    chinese developer - 4 no
    1 no x 2 no = yes
    3 no x 4 no = yes
    yes x yes = yes

    so the answer is YES.
    回复

    举报

    xie107 发表于 2021-5-15 14:13:36

    xie107 7#

    2021-5-15 14:13:36


    扯
    回复

    举报

    萧云飞 发表于 2021-5-15 14:17:19

    萧云飞 8#

    2021-5-15 14:17:19


    没有按照的扯谈
    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-15 14:18:47

    lwilxy 9#

    2021-5-15 14:18:47


    羊毛，是从羊的身材上，出来的。
    回复

    举报

    psshanghai 发表于 2021-5-15 14:21:20

    psshanghai 10#

    2021-5-15 14:21:20


    哦，那既然这样，我就把下半句也说出来：…关于屌丝investor（典型表象就是-只会追着楼花走，外加海内支出这类无敌大招）来讲，rental guarantee是绝对的好货色啊！要是rental guarantee 再配上off the plan这好货色，那是绝对的生化大杀器！
    回复

    举报

    gzkim2003 发表于 2021-5-15 14:23:27

    gzkim2003 11#

    2021-5-15 14:23:27

    大家淡定淡定 发这个贴就是想大略理解一下 由于提供的信息不敷多 所以会有各异的看法 淡定淡定 开个心就好

    我是感觉这个不是很靠谱。也没啥依据。觉得。这人也没实地看过甚么的。我也不想强劝。万一是个好deal呢？ 虽然感觉这个大约只要2成到3成的可能。但保不齐万一呢。不挡人财路。

    这人纯正就是海内投资。
    回复

    举报

    waq221 发表于 2021-5-15 14:26:49

    waq221 12#

    2021-5-15 14:26:49

    对GC本地不太相熟也没甚么钻研，只记得10+年前就有中介引见那里的楼花，说方案是如何的宏大，当前会怎么样怎么样的开展，出路无可限量之类的。过后的价钱就是差未几40万摆布一套2房。
    回复

    举报

    woovi 发表于 2021-5-15 14:35:59

    woovi 13#

    2021-5-15 14:35:59

    Rental guarantee 这个是扯吧
    回复

    举报

    肖飞 发表于 2021-5-15 14:38:52

    肖飞 14#

    2021-5-15 14:38:52


    我g了一下子还真有打出这个旗帜的。说是是2年4% 2年5.5%仍是6%的。不是广告 不贴链接了。

    至因而不是这样就不知道了 我是不大置信。
    回复

    举报

    coming123 发表于 2021-5-15 14:40:46

    coming123 15#

    2021-5-15 14:40:46

    rental guarantee应该是酒店式公寓吧？
    回复

    举报

    frlawe 发表于 2021-5-15 14:43:19

    frlawe 16#

    2021-5-15 14:43:19


    有可能 酒店式公寓的话 是笔好投资吗？
    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-15 14:46:18

    lwilxy 17#

    2021-5-15 14:46:18


    当年黄金海岸最繁荣地段的希尔顿酒店卖楼花，90w楼花，起初现房60w，当初不知道多少钱了
    回复

    举报

    ssz 发表于 2021-5-15 14:48:23

    ssz 18#

    2021-5-15 14:48:23


    等于你存款为银行和办理公司两重打工

    固然，你有负扣税的权益，由于一定会亏损
    回复

    举报

    meili_ah 发表于 2021-5-15 14:51:21

    meili_ah 19#

    2021-5-15 14:51:21

    要发财，买楼花
    回复

    举报

    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 14:53:16

    lwlzqj314 20#

    2021-5-15 14:53:16


    我来接你的话，比来有套两室一厅的公寓45万就买出去了。楼花时80多万买的。
    回复

    举报

    572019 发表于 2021-5-15 14:54:57

    572019 21#

    2021-5-15 14:54:57


    要发财，卖楼花
    回复

    举报

    lwlzqj314 发表于 2021-5-15 14:57:08

    lwlzqj314 22#

    2021-5-15 14:57:08

    我这敌人没有负扣税 纯海内投资 看了大家的说法根本有概念了 得有多好的运气能力撞到一个好deal啊
    我也不打算持续劝他了 省得有挡人财路之嫌
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题439

    帖子7227

    积分16181

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的