结业PR 想买房求计划

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:01:08

当初个别利率多少？25w首付的话大略能够买到甚么地位的？是从贷80%的额度斟酌的吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:05:57

当初利率低的有4.0几啊。

从贷80%的角度，你能够买100w的房子啊。。。首付20w，其余杂项+税甚么的5w不到。而后利率，不知道你能不克不及拿到那末低的，就按普通的，4.3%摆布算的话，光还息每个月3000不到，本息4000多。假如你房子到时分能租出去就本息一同还，不行就光还息，支出6k，还有3k糊口，没小孩，仍是能过上来。就是看你愿不肯意省吃俭用买房子啦。。。

100w的house仍是有的买的，中央不太太挑呗，仍是有的~~

panju0535 · 发表于 2021-5-15 16:10:17

要看你支出多少。假如你支出不错的话倡议你先等PR上去了，这样选择对比大。假如买的是新房或者楼花的话抵税的部份对比足。

假如你支出不算很高，能够斟酌买一套投资房，而后租个房间或者take个房子而后跟人share。这样你付的strata，water，council和利息均可以抵税。最佳是你本人先住6个月再出租，由于这样当前你换house的时分就不必付增值税。

999paul · 发表于 2021-5-15 16:12:10

是的自住的话不会太挑中央次要是相对于平安点的区域就好症结是只还息的话房子的本也不知道何年何月能还清

骷髅 · 发表于 2021-5-15 16:13:42

harris park 二手unit

eve1518 · 发表于 2021-5-15 16:14:56

我就想问楼主缺不缺老公/老婆，自己可攻可受。。。自带房子。。。。。哈哈哈

yu2637 · 发表于 2021-5-15 16:16:09

这帖子不该该在投资板块吧，应该移到我爱我家

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 16:17:09

其实你自住的话不论多少年都要买啊，早买早好。假如投资，假如能hold得住，最初总归是涨，你赚的是涨幅....就不要斟酌本金啦

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 16:18:47

楼主听我一句劝，不要以就义糊口品质为代价去赚所谓的投资租金，赚钱没底的，到时分你只会想要跟多，而后就始终放弃这没有糊口品质的糊口形式

fkzl · 发表于 2021-5-15 16:23:14

赞同！身旁好多得多套投资房的敌人，根本都是这辈子赚钱下辈子花的主儿。

自住房一定要买，但存款利息最佳别超过家庭税后的30%

funzone · 发表于 2021-5-15 16:25:15

请问您说的存款利息最佳不超过税后支出的30%，指的是只还利息的部份吗？仍是说本息加在一同不要超过支出的30%呀~~~？

zxw · 发表于 2021-5-15 16:30:15

我支出不高只要税后三千出头这样算来那买house投资再租个apt自住会更划算？由于现阶段我原本缴税未几 strata抵税反占领了一些抵税的额度而投资house不必交strata 那我能够用抵税cover更多我有可能房子租不出去或低房租的损失升高危险？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:32:11

均价多少？看到auburn的二手uni也不贵啊好像五六十万

y12345y · 发表于 2021-5-15 16:36:46

哈哈你这是男女通吃的节拍吗？

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:41:45

是的我也是想总会要有自主房然而当初一次性到位压力不小所以再斟酌要不要先利用这些钱投资apt 当前再转house

山枧 · 发表于 2021-5-15 16:44:24

很赞同然而现阶段的支出不就义糊口品质买房难度对比大如不分租的话就象征着大部份支出要拿去还利息那衣食行这种根本糊口品质也就没有了…

wfcc · 发表于 2021-5-15 16:47:46

我过后也跟你一个设法分租，后果还没settle就有孩子了。别想着利益最大化，甚么用好每分钱，买本人喜爱便利的区，不自量力，等当前经济前提改良再买再换。

hikoo · 发表于 2021-5-15 16:50:49

都是集体观念。我是感觉利息部份不超过30%对比适合。本金的话，选offset账户，至关于手头的钱花完了，剩下多少就还多少本金，这样压力也不算太大

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:54:04

有兴致加个微信私聊吧，微信：steven351069

trubul · 发表于 2021-5-15 16:58:36

糊口所迫，刚结业尼玛会计名额增添太多了。。。
.......

yu2637yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:00:52

Hold住总能够折腾过去的我也折腾了两年多

sm65 · 发表于 2021-5-15 17:05:39

方案跟不上变动说的很好说不定买了房还真舍不得租给他人住

eskimoren · 发表于 2021-5-15 17:08:08

让她找broker或者banker算一下就行-了呀

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:10:42

xie xie la! lao le zhe teng bu qi le , zhun bei hui guo!

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 17:12:53

Dual Key3房，就是2房和一房离开独立出入的那种，我感觉LZ能够斟酌这类户型。既可自住一部份，另外一部份又能够出租。最首要是地舆地位要好，才会保值，贬值空间大。City左近的这类户型楼花我以前去看了也就十一0w出头。

tjg · 发表于 2021-5-15 17:16:01

一点资料不做 6万支出投资房至多贷个70-80万，自住房40多万，剩下的就加加本人的钱算好印花税

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:20:26

done!

xie107 · 发表于 2021-5-15 17:27:15

这个有点过分了吧。。。让父母租房，本人为何不克不及租房呢。。。。。。

chonchon · 发表于 2021-5-15 17:28:31

done! Fabulous!

frlawe · 发表于 2021-5-15 17:29:59

说得好像上海租房不必看神色同样。年老人出来打拼租个房看个神色算甚么。倒是老年人一辈子拼一套房，心态纷歧样了。为了儿女也真是肯就义

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 17:33:19

说白了就是冷血无私罢了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:34:28

房子会跌吗？要不要先HOLD住一下？

tjg · 发表于 2021-5-15 17:37:54

我感觉经济上虽然是失掉补偿了，可是不感觉对父母有所亏欠吗。他们辛勤了一辈子有套房子，临老了还要把房子卖掉租房子。父母确定嘴上说不要紧，可是设身处地，咱们老了小孩子说你把房子卖掉租房子去，我估量我会很解体。

不外家家有本难念的经，你敌人应该也是不得已为之吧。

ssjj · 发表于 2021-5-15 17:39:24

supurb

benq · 发表于 2021-5-15 17:41:23

共产党让你卖掉父母的房子让父母无家可归吗？

一强 · 发表于 2021-5-15 17:43:16

.......

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 17:46:53

子女再这么贪得无厌的啃老会逼死父母才是真的

572019 · 发表于 2021-5-15 17:50:49

hello,

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