结业PR 想买房求计划

verilog

感激各位

sm65 · 发表于 2021-5-15 14:08:29

不知道你在哪一个城市，悉尼和墨尔本好点地位的的unit和apartment根本100万人民币就够首付和印花税

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:09:30

自住房不克不及interest only?

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:13:14

太能够了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:19:22

25 万澳币有吧？贷 80 万买个稍旧的大地破房尽可能4 房的前期缓缓革新租出去其中2-3 间还贷目前是很容易的事件会就义糊口品质

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:23:36

只投资你本人又不住可定要找贬值后劲大的，买甚么其实都无所谓

y12345y · 发表于 2021-5-15 14:27:02

我在悉尼那买投资房但本人住外面这样能够吗

holyfeld · 发表于 2021-5-15 14:30:46

不懂求指点

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:33:51

本人住就不要分租了吧

ssz · 发表于 2021-5-15 14:38:04

25万坚持一下应该有方法然而这个价当初能买到哪一个区能好分租的house?求保举

zxw · 发表于 2021-5-15 14:39:15

我确定仍是要先解决本人的住房问题总不克不及买一套投资本人始终租房上来到时分投资赚的钱终出借是要买一套自住

frlawe · 发表于 2021-5-15 14:40:46

自住房不克不及interest only?我始终能够啊

huangxijun · 发表于 2021-5-15 14:44:42

固然不想分租但就目前的支出状况存款会还不起啊…

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 14:49:32

我意识好几个买了几套投资房然而本人租房住的，看集体了，前几年支出低何苦把本人搞的压力那末大呢，买了自住房还存款至关于把本人的将来锁死了，这样真的好吗

judyb · 发表于 2021-5-15 14:54:10

100 万热点东区均可以买到一大部份东区的均价仍是低于100 万的网上查一下都有了区就别保举了

revenant · 发表于 2021-5-15 14:57:17

刚看到你在悉尼当我没说啦啦啦

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:01:13

恩有情理然而想想本人租房是帮他人交房贷那本人买了房本人住进去加分租这样给本人交房贷会更想得通点还有终究的指标是买自主房那当初是否最少要投资两套房才行呢？只投资一套房的话就算涨了卖了那最初去买的阿谁房价钱确定也一样涨了是否这个状况？

ylw · 发表于 2021-5-15 15:06:06

谢谢

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:07:17

人家是当初要入住还refinance呢。。这个倡议不成取。

以lz的目前状况等pr上去了买个二手房吧，这样就不会有那末大压力了。等当前经济状况好了能够再换house，毕竟当初间接买house压力太大

love2000 · 发表于 2021-5-15 15:12:02

谢谢我pr9月得手根本无问题方案是年底买房期房相对于危险大了点不想斟酌仍是斟酌看得见摸得着的二手房价钱也相对于真实

fkzl · 发表于 2021-5-15 15:16:44

嗯嗯是打算买二手就是还没想好假如入apt的话是计划2仍是3要好点

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:19:16

计划二把，你去哪里买个旧一点公寓40w？旧房的构造品质广泛还比当初的心房要好，价钱也未便宜啊徒弟。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:20:33

当初买不起当前很难再买的起不要误导了

qp198 · 发表于 2021-5-15 15:22:48

我感觉目的并非要有自住房，而是完成总资产值得减少，所以也要统筹本身活动性，还款才能等负面问题，其实给谁还存款其实不首要，要做一个感性的投资者，假如你感觉住在本人买的房子里能给你带来更多的知足感，那末无可非议，然而要权衡他给你带来的实际收益究竟是多少。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 15:26:18

不理解行情欠好意思不外一房旧点的apt 是能够买到的吧？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:28:06

恩从投资的角度讲十分赞同假如我是一集体的话会坚持这个理念然而斟酌到本人春秋不小快30了今后两三年还有一些家庭方面的方案如生小孩父母过去偶然住等不想让他们始终随着我漂所以就天然会但愿先有本人的房子真的对比尴尬

pi99 · 发表于 2021-5-15 15:31:40

欠好意思再问一下本人出房租租房住+买一套投资房租出去与本人买一套房+分租养房两个都是要交本人的那部份房租哪样利益会更多点？

99yzy · 发表于 2021-5-15 15:33:32

问题是当初租房也未便宜了，假如买一套房子还贷的钱和租房价钱相差不大，为何不买一套呢？

这个要看你买的甚么区啊。。。没方法这么比较的

coming123CESARE · 发表于 2021-5-15 15:34:46

收益是差未几的，然而初始投入不同，根据你20w的估算，一套或两套是根本均可以完成的，
一套的话，20万你可能能有闲钱做别的投资，无益于你扩散危险。
两套的话，20万可以付完首付就不剩甚么了，由于你的资产全在房市里，过于繁多。
从总收益来讲，两者均可以承受而且收益不会差异很大，假如无机会在16万首付中实现两套房，收益报答就可以上一个档次

由于我本人也是干这个的，你要有甚么问题加我微信WQYhelpyou也能够

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:37:48

楼主没有说没2套好么，。。

楼主的意思应该是

1，本人买一套分租出去

2.本人在里面租，买一套投资的租出去，

怎么样也是一套。。。。

这个得看区啊，没有这么对比的。。

changju · 发表于 2021-5-15 15:41:33

固然仍是探讨地位相对于能够100w摆布的apt 如火车沿线近city之处

建文 · 发表于 2021-5-15 15:45:35

那也要看假如你买了投资房租哪里啊，你租甚么区，房钱是多少，这个都太全面了

这么说吧假如你买一套投资房本人勤俭点住到auburn甚么的这些区，房钱相对于廉价那绝比较你买一套房子分租来的要赚

52xt · 发表于 2021-5-15 15:49:19

是的现阶段也斟酌买两套小点的一房啥的做纯投资当前再斟酌house 好的十分感激

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:50:59

那这个次要就是本人买房自住房钱与在里面租房房钱的差异？没有相似于避税等的利益差异吗？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 15:53:56

避税固然是有差异患了，你假如里面本人租房子住而后买一套投资房整租，而后这个就能避税

假如你买自住房而后分租就不克不及避税了。。。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:55:00

请问自住房存款选择interest only好仍是本息一同还好啊？好在哪里呢？

panju0535 · 发表于 2021-5-15 15:59:47

25w首付。每个月6k，房子得手了还分租一两间。当初利率这么低，只付利息的话。彻底曾经能够买到house啦~~

cyzl · 发表于 2021-5-15 16:01:08

当初个别利率多少？25w首付的话大略能够买到甚么地位的？是从贷80%的额度斟酌的吗？

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