投资房培修问题分分服侍

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刚把之前本人自住的房子租出去了由于真实对租房不懂所以找了lj hooker的agent租的.20年的房子之前都是自住颐养的很好。

租客还没住进来，agent就要求弄窗帘，水，电，火警等等。我置信这些都是政府规则都做了花了700多，而后又说我的alarm不克不及改明码由于前房主没有仿单了，我也没怎么用过。说要嘛你修睦要末拆了。说法律规则不克不及100%任务的货色房客未来能够告我拿抵偿。我只好找人拆了墙上有个洞在车库还非要补上才行。

里面有个卫星大耳朵.看中文的,也让我拆了。这电工补墙拆大耳朵又1000。

这都一个多月了我还没收到过房租呢，都扣完了.刚喧嚣了没俩天，昨天又发邮件说纱窗上有的有洞，还有信箱没锁又让我修，我真实搞不懂这有无一个边界，20年的房子不成能和全新的同样，要一切犄角旮旯都修怎么可能啊。

有无懂的指导一下?谢谢

trubul · 发表于 2021-5-15 14:11:38

不理他

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:13:57

当初不修，等租户进去后要求修，他们也会间接找人去修的。并且他们找的人修起来价格更贵的多。虽然开始费事些，但当前收租简略得多。假如是本人租，开始没甚么费事，但遇到费事的客户就很繁杂了。不说能不克不及收到房钱，可能四处花的钱不比四处花的钱少。

62824386 · 发表于 2021-5-15 14:16:04

真费事

999paul · 发表于 2021-5-15 14:18:30

这只是刚刚开始。不外，睡觉前多想一想贬值了多少多少，就很快进入梦乡了。

benq · 发表于 2021-5-15 14:22:17

所以这都是正常的要求？这么琐碎的都要修妈啊太恐惧了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:24:44

lz你不需求每样都容许，租房的时分中介租客都inspect过，空话哪那末多

好比alarm，一个关掉的alarm能比一个任务的台灯风险？

纱窗公道

邮箱假如原来没有锁，你不需求提供锁

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:28:16

我还真不记得邮箱有无锁了反正我住了5年历来没用过锁。纱窗每个都多少有点小破损这都要全修了？

52xt · 发表于 2021-5-15 14:31:39

還是本人办理吧

guipu · 发表于 2021-5-15 14:32:56

修吧不外你能够钉一块下来，纷歧定要全换，看你感觉如何了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 14:37:39

本人办理是霸道。本人学点根本的培修技术能够省好多刀子。

julianx · 发表于 2021-5-15 14:42:02

就是据说有喜爱钻法律空子的租客怕欠好应答，谁知道中介几乎就是来找费事的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 14:43:50

好多华人房子租给大陆先生都很便利，费事也少。

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:47:38

你的alarm是火警alarm吗？是的话就一定要修睦，这个好像是法律规则的。信箱的锁本人配一把吧。其余的货色房客住进去有权益要求你修的，这些钱能够从房租里扣的，到时分能够抵税的。有个中介就是涂省心，所以比本人办理确定要费钱的。

yexi · 发表于 2021-5-15 14:49:38

Fire alarm早就弄好了，起初seruity alarm又让我拆。

Agent说本人管就会得多房客仍是同样钻法律的空子而后你会更费事吓的我赶紧签名了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 14:53:21

你让中介好好说说有甚么法律空子他们能够钻？我就感觉得多中介利用房主不知道具体规则成心威吓房主，一样关于房客也有

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:58:14

Alarm,是法律规则必需要有的！
假如让fair trading 知道他的alarm不任务，或者没有，那真的就呵呵了。
中介差未几离关门就不远了。

julianx · 发表于 2021-5-15 15:00:47

给信箱上锁，是由于万一这个租客到时分不交房租，中介的notice是邮寄或者是当面给，假如邮寄的话，租客能够以信箱没锁被人偷了为借口，这样，就又能赖在外面一个月！

wfcc · 发表于 2021-5-15 15:04:53

你说的是smoke alarm

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