投资房培修问题 分分服侍

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刚把之前本人自住的房子租出去了 由于真实对租房不懂 所以找了lj hooker的agent租的.20年的房子 之前都是自住颐养的很好。

租客还没住进来，agent就要求弄窗帘，水，电，火警等等。我置信这些都是政府规则都做了花了700多，而后又说我的alarm不克不及改明码由于前房主没有仿单了，我也没怎么用过。说要嘛你修睦要末拆了。说法律规则不克不及100%任务的货色房客未来能够告我拿抵偿。我只好找人拆了墙上有个洞在车库还非要补上才行。

里面有个卫星大耳朵.看中文的,也让我拆了。这电工补墙拆大耳朵又1000。

这都一个多月了我还没收到过房租呢，都扣完了.刚喧嚣了没俩天，昨天又发邮件说纱窗上有的有洞，还有信箱没锁又让我修，我真实搞不懂这有无一个边界，20年的房子不成能和全新的同样，要一切犄角旮旯都修怎么可能啊。

有无懂的指导一下?谢谢

trubul

不理他

siluoer

当初不修，等租户进去后要求修，他们也会间接找人去修的。并且他们找的人修起来价格更贵的多。虽然开始费事些，但当前收租简略得多。假如是本人租，开始没甚么费事，但遇到费事的客户就很繁杂了。不说能不克不及收到房钱，可能四处花的钱不比四处花的钱少。

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真费事

999paul

这只是刚刚开始。不外，睡觉前多想一想贬值了多少多少，就很快进入梦乡了。

benq

所以这都是正常的要求？这么琐碎的都要修 妈啊 太恐惧了

tzb000000

lz你不需求每样都容许，租房的时分中介租客都inspect过，空话哪那末多

好比alarm，一个关掉的alarm能比一个任务的台灯风险？

纱窗公道

邮箱假如原来没有锁，你不需求提供锁

panju0535

我还真不记得邮箱有无锁了 反正我住了5年历来没用过锁。纱窗每个都多少有点小破损 这都要全修了？

52xt

還是本人办理吧

guipu

修吧 不外你能够钉一块下来，纷歧定要全换，看你感觉如何了

tzb000000

本人办理是霸道。本人学点根本的培修技术能够省好多刀子。

julianx

就是据说有喜爱钻法律空子的租客怕欠好应答，谁知道中介几乎就是来找费事的

霉得心慌

好多华人房子租给大陆先生都很便利，费事也少。

tonywu

你的alarm是火警alarm吗？是的话就一定要修睦，这个好像是法律规则的。信箱的锁本人配一把吧。其余的货色房客住进去有权益要求你修的，这些钱能够从房租里扣的，到时分能够抵税的。有个中介就是涂省心，所以比本人办理确定要费钱的。

yexi

Fire alarm早就弄好了，起初seruity alarm又让我拆。

Agent说本人管就会得多房客仍是同样钻法律的空子 而后你会更费事 吓的我赶紧签名了

考拉熊

你让中介好好说说有甚么法律空子他们能够钻？我就感觉得多中介利用房主不知道具体规则成心威吓房主，一样关于房客也有

sujdfff

Alarm,是法律规则必需要有的！
假如让fair trading 知道他的alarm不任务，或者没有，那真的就呵呵了。
中介差未几离关门就不远了。

julianx

给信箱上锁，是由于万一这个租客到时分不交房租，中介的notice是邮寄或者是当面给，假如邮寄的话，租客能够以信箱没锁被人偷了为借口，这样，就又能赖在外面一个月！

wfcc

你说的是smoke alarm