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看到帖子得多人说澳元跌了，房价会暴跌，这是十分奇怪的设法，试想，假如按每个季度澳元汇率跌1-3%，你当初用人民币换澳元买100万的房子，三个月后就亏损1-3%，这个情理十分简略。假如你说三个月房价能涨1-3%，那就只要祝贺你了！澳洲目前经济疲弱，看似和中国瓜葛很大，其实很大的缘故是资本流出在减速，由于大家都看到澳元上涨趋向没有改动，而美元贬值是大略率事情，（应该就是眼前的理想），因此资本的逐利性使得澳洲目前资本外流十分显著。澳洲的房价会由于澳元的继续升值遭到打压，这是一定会产生的，只是是否像有人说的上涨20%，这欠好判别，某些区域某些名目恐怕是有可能的。不然银行也没须要在目前的市场状况下收紧政策。但某些区域某些名目下跌也是有可能的，好比人民币再次激烈升值，造成趋向，那国际资金就会减速外逃，资金推进局部区域性的房价下跌，从而推高均匀房价。但总体看在一个资本外流的市场，澳元升值趋向继续，对房价下跌是利空弘远于利多。
顺便说一句，楼花就暂缓吧。 |
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论坛元老