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wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:22:35

且不说其余的，就Meriton目前在奥体买的两房起价92.5万，刚前不久我在我爱我家版看到有网友说了往年刚刚交割奥体1 Australian Ave的两房户型房子，被银行估价超过原价十一万，你告知我涨幅慢？华人不喜爱，你不知道那里置办的房产有多少华人吗？

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 18:27:32

2013到2015年，悉尼总体房价抬升，根本曾经找不到甚么正现金流的房子了。80多万的房子能租600一周就算不错的了。

冰雾 · 发表于 2021-5-15 18:32:27

当初好地位哪里都cover不了啊，80w租600的还不知道strata有多贵，我当初觉得城主你应该赚到了

highlife · 发表于 2021-5-15 18:36:50

当初Bankstown仍然能够买到70多万租600一周的Townhouse，物业费也就400多一个季度乃至更低。

Townhouse不成能大面积复制的，由于当前也没有多少人会挥霍土地盖这个。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 18:40:44

集体感觉仍是投资传统好区保险，综合各种状况。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 18:42:23

epping当前公寓怎么样？

qp198 · 发表于 2021-5-15 18:45:29

哎，等我要买bankstown的时分一定好好找你求教

binsi · 发表于 2021-5-15 18:46:52

epping当前会有大面积的公寓起来，然而epping未来会愈来愈商业化，集体觉得前景仍是不错的，毕竟学校，交通和购物都不差

trubul · 发表于 2021-5-15 18:50:52

他们对比看重学区的贬值疏忽其余要素斟酌繁多没有多元化万一学区概念一淡化或者变动要有一定承当才能才好

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 18:52:45

听卖房的多了吧没这么说的是否

doublefish · 发表于 2021-5-15 18:55:39

两年前rhodes水景高层70万+ 往年卖掉95+

百舸999paul · 发表于 2021-5-15 18:58:00

我以前买过wolli creek
还行, 相对于来讲, 租售比对比高一些
1 Australian Ave这栋楼里房主估量一大半中国人，一小半韩国人，不外都是投资的，自主的很少，都是租给鬼佬住的。

鬼佬买不起房，花上600一周的房钱，享用标致的景观，全新的两房两卫。

低调 · 发表于 2021-5-15 19:00:43

我由于这次去帮敌人搬迁，并且也和这里租房中介聊过，不少都是中国人自住，我也的确撞见一些韩国人，剩下的出租状况有些是国人，有至关一部份是鬼佬，固然这个鬼佬来自的规模也广，不单单局限盎格鲁-撒克逊人，也有些是中欧和东欧的二代，三代移民。

至于说鬼佬住不起买不买得起甚么的，那我只能说平时接触的鬼佬面太窄了，并且可能把一切人种归为一类了，有不错支出，有脑子的鬼佬不在多数，例如犹太人关于咱们来讲就是如斯。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:05:39

agree! sydney CBD areas 旧公寓

woovi · 发表于 2021-5-15 19:12:02

Forest Lodge 的楼花如何？ Mirvac的

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 19:14:32

买赶快买不买后悔

cshark · 发表于 2021-5-15 19:19:07

central park的strata多少钱一个季度啊？

love2000 · 发表于 2021-5-15 19:22:20

http://www.domain.com.au/for-sal ... 008-20十二206336?sp=4

Studio 大约是$1400

http://www.domain.com.au/for-sal ... 008-20十一915671?sp=6

Dual key studio 大约是 $2200

http://www.domain.com.au/for-sal ... 008-20十二277073?sp=3

2 bed 大约是 $2150

3房找不到信息，据敌人家说是大约是$3500

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:25:33

north ryde也有几个大盘在造，那里当前怎样，和epping rhodes比呢？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 19:27:25

有后劲

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 19:32:16

这类旧公寓，租售比还能够，然而算上strata，说不定有大额培修基金（怎么说来着），这个账怎么算？
我在中国投资教训，感觉地段仍是最首要的，然而到了澳洲，好比ultimo这个区，是不是有其余需求斟酌的，就好比方才说的培修基金及房子的折旧？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 19:36:27

除去数据的牢靠性，我以为下列两点也很亮。
一：房价只有80到90万，看分明是只有哦。
二：以为80-90万没怎么涨。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 19:40:44

你看看Green Square楼花两房140万，就感觉80-90万廉价了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 19:44:02

做点增补: 一室一厅物业是1400, 新房折旧高, 所以加之负扣税根本自力更生, 正现金流是没戏. studio那种一室没厅的物业要廉价点.

vbcoco · 发表于 2021-5-15 19:45:16

在下就是买的Mertion阿谁的楼花，买的时分斟酌自住的成份大一些，好吧我知道这个听下来很诙谐，实际上是我就是想找个没车的公园骑自行车...

jin2002 · 发表于 2021-5-15 19:46:46

哪里的Meriton的楼花？

xie107 · 发表于 2021-5-15 19:49:45

就是Meriton在OP的阿谁名目啊

sheyang · 发表于 2021-5-15 19:53:57

敢问多少钱呢？

cyzl · 发表于 2021-5-15 19:57:58

买的两房的，Building C，5F，1.02M

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 20:00:58

五年以内，最佳别碰。除非有超好的眼里力加运气。

wfcc · 发表于 2021-5-15 20:03:26

由于GREEN SQUARE楼花两房140万，所以其余区80-90万的2房都是廉价了哦？
这逻辑显著欠亨啊。
RHODES 的房子我不知道算不算贵，然而廉价确定是算不上的。
其次涨没涨，我感觉仍是涨了，至于涨幅水平是间接和购买时间挂钩的。我能够确定的说最先买的那批根本翻倍了。
固然公寓的涨幅无奈和HOUSE比，或许你会说那时分买哪，哪，哪涨的更多，我感觉这都是马后炮，症结仍是你买了没。

moonlight · 发表于 2021-5-15 20:05:09

的确如斯，有之处猛涨，有的微涨，都是命

lemon25 · 发表于 2021-5-15 20:09:29

在那里买房子都同样最首要的就是location location location首要的问题说三遍。买以前你能够做strata report就能知道房子的培修问题大不大固然当初没问题不代表当前没问题。全新房前7年折旧最大旧房也能够装修后接着折。均可以斟酌进去的看你的需要咯

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