针对boarding house和granny flat,boarding house据说保险是商业保险，水电也贵，但愿与大家探讨一下

benq

自己在thornleigh这边有套房，想再建granny flat ，但感觉再建面积过小，当前拆也不是，不拆也不是。

想到boading house,一次性到位，但难题许多。
首先问过concuil,能够建，离火车站1千米，合乎前提，可建220平米。
问题来了：

1.据说当前水电都是商业rate,保险也是，费用会很高吗？
2.同一块地，我本人住当初的，与boading house 别离，有问题吗？
3.据说修建费也高许多？没查到contribition,是否就没？
4街坊是否很难经过

上面链接其它几个探讨贴
[生意运营] 请教对于boarding house [复制链接]
https://www..com.au/bbs/ ... read&tid=975452

[修房建房] 如何请求Boarding House? [复制链接]
http://www..com.au/bbs/f ... ;extra=#pid23939009

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:43:45

楼主，能不克不及先问问你的高空积多少是不是是r3？r4最佳次要是斟酌泊车位的问题

拉链 · 发表于 2021-5-15 14:48:10

boorading house是商业用处，存款会很费事。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 14:52:58

是r2,高空积740，宽19，长40，后面的house联通前院用去18米

mgdf · 发表于 2021-5-15 14:55:36

离火车站超过800米，需求每个房间提供0.4 个车位你的前院有足够中央给车子进后院开拓一条车道吗
后院只要400平方很难操作个别setback就曾经用掉得多空间了详细能够征询一下planner
确定能比我看出更多问题

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 14:56:51

我的前院有足够中央给车子进后院开拓一条车道。

前面留4米，后面与当初的刘5米，22-9还剩13米，见13*14，两层也就200多平米了。建6个房间需求3个车位。
车位不算面积就好，算面积我就费事了，就建不了6个房间。

jming523 · 发表于 2021-5-15 15:00:23

setback详细留几米要看council的要求每个council纷歧样
车位每个最少宽2.7m 长5.4米这是auburn council的要求不知道你们那边是不是同样
还有一个很首要的一点是，容积率的问题，个别r2的地容积率只要0.4-0.5 摆布假如你八百平的地只能盖400到320平看详细状况因此你要再减去现有的房子的修建面积，估量不剩多少了就目前状况看难题对比多
我知道有个r2的房子盖了bh，十二个房间，然而它有两面临街，而且是推倒重盖。批了16个月，council，街坊扯皮有数。
容积率能够在council网站上查到
但愿能帮到你

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 15:04:52

你这样还不如盖个granny flat，留露面积大一点的客厅当前本人各一下gyprock 变为三房出租更简略省事也能达到目的

sujdfff · 发表于 2021-5-15 15:06:51

谢谢。我去过council,我的总共还能新建220平。
granny flat 只能建一层，只要60平。boarding house能够建两层，
granny flat 当前可能需求推掉。假如一个正儿八经的house就不必推掉了

julianx · 发表于 2021-5-15 15:10:11

先领少林技击证书，后领修建动工证书

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:13:00

????

yexi · 发表于 2021-5-15 15:17:31

不懂你的意思，莫非还需求打架

y12345y · 发表于 2021-5-15 15:22:21

据说boarding house水电都是比住户贵，谁知道贵多少？

waq221 · 发表于 2021-5-15 15:26:15

必需斟酌你是不是可以办理。这种房子的租客全都不是省油的灯，做这种房主更是不克不及省油的！

估量你的范围，雇人办理是分歧算的。同时，这种办理者也是至关难凑合的。

政府及康嫂的监视办理、费用也必需要注重。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 15:30:00

谢谢你的提示。
但我不是一个房钱至上的人。所以我不会谁都租。并且我是想整租给一家人，或我本人住新的，把后面旧的租给他人
我是想借boarding house为接口，把房子修大点，冲破granny flat的限度

wearesafe · 发表于 2021-5-15 15:33:48

留意我回复中最初一段。

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:36:18

另要查证银行，保险事项，祝好运！

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