针对boarding house和granny flat,boarding house据说保险是商业保险，水电也贵，但愿与大家探讨一下

benq

自己在thornleigh这边有套房，想再建granny flat ，但感觉再建面积过小，当前拆也不是，不拆也不是。

想到boading house,一次性到位，但难题许多。
首先问过concuil,能够建，离火车站1千米，合乎前提，可建220平米。
问题来了：

1.据说当前水电都是商业rate,保险也是，费用会很高吗？
2.同一块地，我本人住当初的，与boading house 别离，有问题吗？
3.据说修建费也高许多？没查到contribition,是否就没？
4街坊是否很难经过

上面链接其它几个探讨贴
[生意运营] 请教对于boarding house [复制链接]
https://www..com.au/bbs/ ... read&tid=975452

[修房建房] 如何请求Boarding House? [复制链接]
http://www..com.au/bbs/f ... ;extra=#pid23939009

hjunsn

楼主，能不克不及先问问你的高空积多少 是不是是r3？r4最佳 次要是斟酌泊车位的问题

拉链

boorading house是商业用处，存款会很费事。

雨田居士

是r2,高空积740，宽19，长40，后面的house联通前院用去18米

mgdf

离火车站超过800米，需求每个房间提供0.4 个车位 你的前院有足够中央给车子进后院开拓一条车道吗
后院只要400平方很难操作 个别setback就曾经用掉得多空间了  详细能够征询一下planner
确定能比我看出更多问题

chaomang163

我的前院有足够中央给车子进后院开拓一条车道。

前面留4米，后面与当初的刘5米，22-9还剩13米，见13*14，两层也就200多平米了。建6个房间需求3个车位。
车位不算面积就好，算面积我就费事了，就建不了6个房间。

jming523

setback详细留几米要看council的要求 每个council纷歧样
车位每个最少宽2.7m 长5.4米 这是auburn council的要求 不知道你们那边是不是同样  
还有一个很首要的一点是，容积率的问题，个别r2的地 容积率只要0.4-0.5 摆布 假如你八百平的地只能盖400到320平看详细状况 因此你要再减去现有的房子的修建面积，估量不剩多少了 就目前状况看难题对比多
我知道有个r2的房子 盖了bh，十二个房间，然而它有两面临街，而且是推倒重盖。批了16个月，council，街坊扯皮有数。
容积率能够在council网站上查到
但愿能帮到你

chaomang163

你这样还不如盖个granny flat， 留露面积大一点的客厅 当前本人各一下gyprock 变为三房出租 更简略省事 也能达到目的

sujdfff

谢谢。我去过council,我的总共还能新建220平。
granny flat 只能建一层，只要60平。boarding house能够建两层，
granny flat 当前可能需求推掉。假如一个正儿八经的house就不必推掉了

julianx

先领少林技击证书，后领修建动工证书

xie107

????

yexi

不懂你的意思，莫非还需求打架

y12345y

据说boarding house水电都是比住户贵，谁知道贵多少？

waq221

必需斟酌你是不是可以办理。这种房子的租客全都不是省油的灯，做这种房主更是不克不及省油的！

估量你的范围，雇人办理是分歧算的。同时，这种办理者也是至关难凑合的。

政府及康嫂的监视办理、费用也必需要注重。

安排批了

谢谢你的提示。
但我不是一个房钱至上的人。所以我不会谁都租。并且我是想整租给一家人，或我本人住新的，把后面旧的租给他人
我是想借boarding house为接口，把房子修大点，冲破granny flat的限度

wearesafe

留意我回复中最初一段。

平凡

另要查证银行，保险事项，祝好运！