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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲税务 › 手里有两套房子，该如何调配存款

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手里有两套房子，该如何调配存款

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2021-5-11 22:39:33 735 3

当初有两套房子
房子A： 几年前30多W买的，始终自住到比来，全款付清的，没有存款。当初估价在42W摆布吧
房子B:     比来买了HOUSE, 房价十一0W，存款了45W
当初我把房子A出租了，搬到了房子B,出租的房钱差未几COVER了房子B的存款利息

请问我需求把A的钱REFIN出来放到B里去吗？怎么调配对比公道？
这里会关涉到甚么税务问题啊，谢谢大家了
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全部回复3

tjg 发表于 2021-5-11 22:34:53

tjg 沙发

2021-5-11 22:34:53

你这样做对你的退税一点帮忙也没有，还可能需求给ATO交税。

哪一个房子能claim存款利息是看这个
存款实际用处
是甚么。你能够refinence房子A，把钱放到房子B里，然而这个存款的用处是为了房子B，所以
房子A是不克不及claim的
。

这样,没无利息能够抵税的房子A很大可能就会成为positive gearing, 也就是income大于expenses，就会有profit，结果就是需求交税。

个别投资房都会选择存款越多越好，这也就是为何得多人选择interest only。
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hudiiii 发表于 2021-5-11 22:36:45

hudiiii 板凳

2021-5-11 22:36:45


感激回复，那我当初就是甚么都不论，让房子A的房钱去COVER房子B的利息？
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yhyh 发表于 2021-5-11 22:39:33

yhyh 地板

2021-5-11 22:39:33

对的，不会对你的退税有甚么影响
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