手里有两套房子，该如何调配存款

田野

当初有两套房子
房子A： 几年前30多W买的，始终自住到比来，全款付清的，没有存款。当初估价在42W摆布吧
房子B:     比来买了HOUSE, 房价十一0W，存款了45W
当初我把房子A出租了，搬到了房子B,出租的房钱差未几COVER了房子B的存款利息

请问我需求把A的钱REFIN出来放到B里去吗？怎么调配对比公道？
这里会关涉到甚么税务问题啊，谢谢大家了

tjg

你这样做对你的退税一点帮忙也没有，还可能需求给ATO交税。

哪一个房子能claim存款利息是看这个
存款实际用处
是甚么。你能够refinence房子A，把钱放到房子B里，然而这个存款的用处是为了房子B，所以
房子A是不克不及claim的
。

这样,没无利息能够抵税的房子A很大可能就会成为positive gearing, 也就是income大于expenses，就会有profit，结果就是需求交税。

个别投资房都会选择存款越多越好，这也就是为何得多人选择interest only。

hudiiii

感激回复，那我当初就是甚么都不论，让房子A的房钱去COVER房子B的利息？

yhyh

对的，不会对你的退税有甚么影响