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自住和投资对选择房产的要求彻底不同。投资的房子看的不是当初价钱，也不单单是房钱报答率，更首要的是将来资产增值的后劲。好比，一个五十万的房子，房钱报答率是8%，看下来很不错，但五年后只贬值了10%，另外一个是六十五万的房子，房钱报答率只要5%，但五年后贬值50%，你说你是投资者你会买阿谁？自住房有得多感情要素集体爱好，但仍是应该斟酌将来资产增值的后劲。综合楼主的经济状况，现金流不太富余的话，还需求斟酌房产持有本钱，这个要子细算是对比繁杂的，简略说就是购买了投资房后，扣除银行利息和房客房钱等收支外你还需求每一年贴多少现金去补助你购买的房产，你们家是不是 可以始终这样补助直到房子增值，你打算卖掉为止。 |
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论坛元老