租客在合约到期前搬走了

just1 · 发表于 2021-5-15 16:32:11

谢谢。咱们估量也是只能走这一步了。当初就是想多理解咱们有甚么选择，以及会有怎么样的问题需求应答。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 16:34:50

终于中介说明天去上法庭了，后果告知咱们对方缺席，法庭要此外定日期开审。不知道对方是真有事仍是成心。假如下次选好日期，租客能够再缺席吗。咱们能够请求缺席审讯吗，显著她没理固定合同没到期守约。咱们只能等吗？

百舸 · 发表于 2021-5-15 16:38:16

患了，认晦气算了。

自己租客签的是一年的合约。

刚进去就挑故障。做了PEST CONTROLL；叫了两次电工。最初说水有滋味，要换水管。花了2000千刀换了水管，第3天人家就提出要搬走，说他儿子喝完家里的水就呕吐。心里雪亮，固然赞成他提前走人。可人家更牛的还在后头，人家又多住了一个月，楞是俺照他本人快乐的日子走了人。还有半年没住完呢！CTM滴。

这不都走了2个多月了，信箱里常常有他的法庭的传票过去。原来早就是个烂货。

碰上这类东西只要快点闪！

chonchon · 发表于 2021-5-15 16:41:29

请问你的房子在哪一个区？我在Brisbane， RTA的BOND应该能够要回来抵4周的房租，个别要等28天。我是做中介的。

changju · 发表于 2021-5-15 16:45:37

我只关怀楼主有无买保险

wywwyf · 发表于 2021-5-15 16:48:16

租客必需要付到租约到期的那一天，除非你的notice to leave上写的日期是租约到期以前并且她也赞成了。当初的状况是首先扣bond，bond不敷的状况下走保险。假如没有保险，就能去court，但其实bond 有4周，假如没有得多损坏的话，根本就差一周罢了，至多加个清洁费用。本人斟酌上来不去court，去court还要给中介的出庭费，请求费，并且最初纷歧定能追回来。及早找好下一个租客为上。

love2000 · 发表于 2021-5-15 16:51:11

看你的模样你没有买保险啊。他没有上庭也能够裁决的啊，这个事件很显著的，不需求argue。感觉投资房一定要买保险。

987654321 · 发表于 2021-5-15 16:52:33

亲，那你这个能够间接走terri scheer 啊，你的中介应该帮你去请求啊。terri scheer这类状况下能够陪up to 6 周的房钱。基本没须要上庭。不外既然上庭了，这些能够从bond 扣，剩下的bond 除去损失的房钱就是保险能够claim回来的。

revenant · 发表于 2021-5-15 16:54:33

咱们问过terri sheer的，他们说他们只赔bond以外的房钱损失。没说间接能够走terri sheer的

平凡 · 发表于 2021-5-15 16:55:33

固然有买

acan6666 · 发表于 2021-5-15 17:00:32

咱们在布里斯班西区。中介说BOND release要租客赞成。租客不赞成就只要上法庭这一条了，真的是这样吗。此外这类状况是否Terri Sheer也只会赔bond之外的房钱？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 17:01:50

你的甚么中介。假如bond 都要租客赞成的话中介就没法官了，能够一方签字，等2周仍是3周租客没有回应的话就能release了。拿回bond 之后就能lodge terrischeer 了。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 17:05:48

应该是房客不赞成呀。这类状况RTA应该不会release吧。她回绝上法庭，没有说她对bond没回应。

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:07:48

进来学习一下

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:12:35

能够试一试提交BOND FREFUND Form，中介签字并注明理由，不需求租客签字，在租客信息部份空白，别填任何内容。RTA收到后会和租客分割，假如租客不回应，28天后会退给你。假如租客回绝再上法庭。我试过好屡次，根本都收到退款了，由于租客不占理，他们没有无力的借口回应。

revenant · 发表于 2021-5-15 17:15:32

房客能够的。。。由于你要他搬的。。。不成能算的那末好。。。

cshark · 发表于 2021-5-15 17:18:55

打字太费事了。。我是昆州中介，你当初这个中介做的不地道。租客break lease 竟然还说能够。一定是你们中介基本就没有和租客有fix term的lease 不然不成能能够。 lz 能够私信我你的电话我能够回答一些你的问题。还有一个很首要的你有landlord insurance 吗？
没有的话别去court了。打赢了也没用。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 17:22:54

新洲租客要搬走只有给2周就够了啊，房客没错，楼主折腾甚么？

yhyh · 发表于 2021-5-15 17:25:11

绑金没收

bally · 发表于 2021-5-15 17:28:59

跟你说了能够租客不签字拿回bonds，你又不置信，那有甚么方法呢？拿bonds 不需求上庭的。。。

myyaoyaowfvdf · 发表于 2021-5-15 17:31:02

在新州楼主也是对的啊，提前通知不续约，其实不代表不必执行完以后合约啊。
谢谢。问题是当初曾经上法庭了，是否就只能走这样的顺序了

安排批了 · 发表于 2021-5-15 17:35:51

那你看看楼主走完法庭是啥后果吧。我知道的是，假如房主不续，房客能够提前走的

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