立即登录 免费注册！ 会员中心 网站导航 切换模式
搜索
签证 福利 买房律师

华人澳洲中文论坛

华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 如何当即勾销和中介签的合约

热图推荐

    如何当即勾销和中介签的合约

    [复制链接]

    2021-5-15 15:20:10 227 11

    明天碰到一件烦心窝火事，本人办理了一套投资房，由于现租客要搬走，上周还专门请了一天假找屋宇中介并签了一家，容许这周六9点半open inspection, 也和现租客打了招呼还留了人家电话号码给中介，明天 我大老远一大早从Central Coast赶到悉尼，到了后发现中介白叟家压根没过去，也没一个租客；到domain上看人压根就没写open inspection time... 打电话过来质问，中介压根没想到我会过去反省，说是他们marketing部门的人失误没写日期时间甚么的，说原来历来没产生过，连声道谦还要免掉我的letting fee甚么。。。我过后也想说算了给他个时机。。。

    晚上子细想了想我仍是给他发信根据要求给了30天notice终止这个合约，由于这样的中介十分不靠谱，也不专业，我感觉没持续的须要，我想问的是：

    － 这样中止合约，假如我在这30天内再找此外一个中介，会不会有甚么法律上的冲突，由于都是签的exclusive合同，到时两家会不会发生甚么不合；假如都说新租客是他们找的，我怎么分辨得清该给谁钱？
    －假如中止合约期间，我还有须要和原中介持续配合么？好比支配租客开门之类的，仍是找个理由全拒掉他支配的人这样会不会更适合些？

    假如能分享些相似教训，不堪感谢，谢谢！
    回复

    举报

    全部回复11

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 14:54:18

    iiiloveyoou 沙发

    2021-5-15 14:54:18

    假如当初没有租客，你能够立刻中止合约，不需求给30天通知。

    回复

    举报

    beyang 发表于 2021-5-15 14:56:22

    beyang 板凳

    2021-5-15 14:56:22


    是吗？我问过几个中介，有的还说要我经过律师来勾销合约呢，有的说的确要给notice来勾销合同
    回复

    举报

    pegasus 发表于 2021-5-15 14:57:22

    pegasus 地板

    2021-5-15 14:57:22

    不懂帮顶
    回复

    举报

    y12345y 发表于 2021-5-15 15:00:57

    y12345y 5#

    2021-5-15 15:00:57


    多谢关注。
    回复

    举报

    lwilxy 发表于 2021-5-15 15:02:56

    lwilxy 6#

    2021-5-15 15:02:56

    正常要书面？notice，
    回复

    举报

    jin2002 发表于 2021-5-15 15:04:28

    jin2002 7#

    2021-5-15 15:04:28

    没找到租客以前不必先和中介签约，以避免以及主动
    绝大少数中介都会赞成（最少我找过的是这样）

    不承受这个前提的间接略过便可



    回复

    举报

    jojoj 发表于 2021-5-15 15:05:30

    jojoj 8#

    2021-5-15 15:05:30

    nsw?
    回复

    举报

    myyaoyao 发表于 2021-5-15 15:08:02

    myyaoyao 9#

    2021-5-15 15:08:02

    1、假如曾经签订了exclusive合同，那就必需要根据合同内的解除合同条款来解除，notice in writing。
    By law，下个中介一定会在你已解除合同后才会和你签订新的exclusive合同。
    By law，假如没有和中介签约，中介是无权代表你做任何事件的，除非中介本人违心承当这个危险。
    2、你无需耽心配合问题。由于你已通知解约，前中介不会再做任何任务了，由于他们需求做的任何事件都要业主的抉择，所以他们不会做无用功的。这点无需耽心。大家好聚好散。
    回复

    举报

    572019 发表于 2021-5-15 15:12:46

    572019 10#

    2021-5-15 15:12:46

    楼主，中介都这样，你不催他不急。就算是你换了其余中介也都同样。
    不行就本人办理。
    回复

    举报

    haiyyaih 发表于 2021-5-15 15:17:00

    haiyyaih 11#

    2021-5-15 15:17:00

    租房合同个别不是专注的， 是谁均可以租。 不像卖房
    回复

    举报

    kuangsha 发表于 2021-5-15 15:20:10

    kuangsha 12#

    2021-5-15 15:20:10

    谢谢楼上各位同窗热情分享，根本后果和大家预感差未几，我邮件写得很客气，也没有指摘他任何错误，明天中介回了邮件，说了解我的抉择也不需求我30天notice，当初就撤广告...也根本算完善开场，好聚好散
    回复

    举报

    返回列表 发布主题

    发表回复

    高级模式
    B Color Image Link Quote Code Smilies
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    返回列表 本版积分规则

    :
    论坛元老
    :
    论坛短信
    :
    未填写
    :
    未填写
    :
    未填写

    主题470

    帖子7118

    积分15940

    图文推荐

    联系我们
    关于我们
    帮助中心
    加入我们
    免责申明

    Archiver|华人澳洲中文论坛

  • 首页
  • 导读
  • 社区
  • 我的