买了房settle以前发现问题能够勾销合同吗？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 16:48:18

lz来更新下后续吧

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 16:49:49

Lz运气太欠好了。历来没有据说过这样的怪事。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:50:54

只有你证实easement是影响你们购买抉择的次要要素之一，就是荒诞不经，打官司也包赢。

房主应该没呆子到这个水平。

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 16:53:38

恰好正在买房，带着LZ这问题看交易合同。假如LZ的合同中的＂特殊前提＂部份是与我这份相反的话，法律上那是不成以勾销的，只管这样是分歧人道理。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:57:22

这个确实有问题，你请的修建师太给力，为何不请你的修建师解答一下，他为何知道有排水道，而卖家和市政局不知道这个排水道的缘故呢？

你这个合同彻底能够勾销，由于他们给的SECTION 32就是不残缺的信息，这售房合同是建设在这个SECTION 32的根底上，假如外面有失误，你就勾销合同，不SETTLE，打官司，要回定金就能了，其实不繁杂。然而你要找到一个给力的律师，能帮你拿回定金的才行。个别卖家会赞成的。由于这是他们那边的失误。或者是卖房的时分，他们所在的市政局的失误，所以他们要担任才行。

这类状况下，其实市政局是不会做甚么抵偿的，就是卖家晦气了，要从新卖，而后价钱无奈防止公开降。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 17:01:29

其实卖家也不成怜，他们不成能连自家后院有无排水管都不知道的，绝对有成心瞒哄的的嫌疑。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 17:05:01

咱们的律师这个礼拜寄了律师信给对方的律师，尚无回音。但咱们的律师当初去度假了，等他回来离settle的日子很近了

99yzy · 发表于 2021-5-15 17:06:40

我也感觉咱们的修建师在这个问题上太给力了，一开始修建师说有排水道council派了一集体去，阿谁人看了说咱们的公开面没有排水道，但咱们的修建师仍是坚持说一定有，后果council又派了好几集体去才确认有排水道。修建师说他不想设计好了当前council发现有排水道他又要从新设计，所以坚持要council把这件事弄分明。

Section 32好像是维省才有的吧？我知道昆省这类状况应该是能够勾销合同的，维省可能也能够，然而纽省我在网上查不到相干材料，咱们的律师又说他没遇到过这类问题。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 17:08:34

这里得多人都倡议找个好的鬼佬律师，大家有无好的律师能够引见？假如要打官司的话是否要得多钱？

572019 · 发表于 2021-5-15 17:12:50

Firstly, you should call Fair Trading NSW to get a whole picture regarding such a case.

lemon25 · 发表于 2021-5-15 17:17:50

假如是在NSW，这个问题太分明直白了，买家能够勾销合同。条件是：easement重大影响了推到重建的方案。假如easement就在界限上不影响重建，那就另说。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 17:19:54

修建师在这个问题上太给力了---------能短信我他的分割形式吗？想改建投资房，一定就找他了，违心等候。万分感激！

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:22:43

我不倡议你用咱们的修建师，咱们的修建师假如是彻底站在咱们的立场的话当council第一次派人去看了而后书面通知咱们没有排水道就应该算了，但他坚持说有排水道，后果害得咱们的房子要多两个easement。现在请他是由于他说在圣诞前能够实现初步的设计，咱们付了钱当前他坚持说有排水道拖延了好几个星期，后果圣诞之前甚么都没实现。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 17:27:37

1. 你的修建师是坏蛋。假如通知你说没有，前面查出来了：无奈建房，加easement，他lic出问题。对他更不偏心。lz不该该对“指犯错误”或“善意然而形成费事的人”抱怨。这样无人持续帮你。

2. 假如你的律师收回的是Termination Notice... ... 你作为purchaser冒危险。正确做法（估量你或卖家都怕花钱不肯意做）应该是立刻请求court 终止合同（正常加急是3天到一周）。固然，过剩破费你要背。

3. 最初提醒，2的做法是“应该”。假如你够侥幸，对方律师跟你律师“暗里”协定一下，单方都觉得将来官司胜负有危险的话，可能终止合同。假如vendor 坚持，不怕费事上court，估量就等费事吧。简直是规范案例。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 17:30:29

这事应该买方卖方都没错，问题出在council

然而真打官司会怎么判，恐怕是很大的话题

easement对lz的修建设计有甚么影响？是有修建要盖在easement上了吗？

个别来讲看看四周别家的修建状况就大略知道easement在哪，得多街道里住户在没有easement的后院里进行了扩建，而另外一侧的住户就很少扩建，挺显著的

skywarrior · 发表于 2021-5-15 17:33:44

关注
想知道最初后果

k0000000k · 发表于 2021-5-15 17:38:33

要算一本帐，假如打官司要多少钱？10%是多少钱？不克不及拿回来的定金还不敷给律师，那图个啥？

百舸ssz · 发表于 2021-5-15 17:39:41

Council说会加两个easement,一个是在界限上，对咱们建房影响不大，另外一个在两头，要建房的话一定要建在easement下面。我原本认为council会立刻register那两个easement，但起初council来信说确认有两个easement，但正式在title上加easement要比及咱们交了development proposal当前，那就代表不会在咱们settle以前。Council还说他们会斟酌让咱们在阿谁easement下面建房，然而推倒和重建时必需包管不影响到阿谁drainage。假如council批准重建，这个easement也会减少咱们推倒重建的费用，并且council会不会批也纷歧定。原本咱们还想建个basement，由于这个easement没可能建basement。咱们的律师这周度假回来，他说对方的律师回复了以前的律师信，他们说卖家不知道drainage的事，并且easement的事是由于咱们要建房才发现的，和他们有关。他们没有想协商的模样，所以咱们假如不settle的话独一的选择是告他们。假如要告他们的话律师费要不少，我应该怎么做呢？

just1 · 发表于 2021-5-15 17:43:37

得找律师问问了

我猜测很难告vendor，他获取的信息也是从council来的

没有basement的话，钱能够投到别的方面
easement好难懂啊！

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