看ATO发布的2013年报税记载发现一个法则

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 16:56:54

谁说的作假了？房产投资的周期原本就很长，又不是交易白菜。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 16:57:58

那你给我解释解释为何支出需求缴税了投资房就亏损了？不缴税投资房就是挣钱的？

你是说挣钱多的不会投资房产？所以亏损？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 16:59:01

由于退休老头老太太到了退休春秋支出增加了，股票分成怎么也不会比退休前的工资多啊。这个时分他们很久很久很久之前买的房子发生的房租支出就可以帮补家用了。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 17:00:18

投资房亏损大部份应该用于存款利息，而支出低于1.8w的又买得起投资房的，根本上很少有存款，否则税局每天盯着他们是怎么供房的。使用负扣税的个别都是交税较多的工薪阶级，用负扣税对消一部份亏损，而后在房价下跌中获取预期的资本增值报答。这是大部份人投资房地产的正常合法途径，也是政府所激励的。

changju · 发表于 2021-5-15 17:04:31

我试着解释一下。好比一集体是个做生意的，能够给本人开低于18000的工资，也能够开30000。有投资房，不报折旧的话房租支出高于收入，是正收益。但若报折旧是负的。这类状况下怎么报税对本人最无利？是给本人开低工资同时投资房报正收益不缴税，仍是给本人开高工资投资房报负收益然而还要缴税？应该很显著吧。并且前者乃至不必花会计费本人就干了，后者还要花钱买折旧讲演。

症结就是是不是有才能管制本人的支出，普通工薪者没才能管制，但确定有一部份人能够.

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:06:28

你怎么得出论断只有缴税投资房就是亏损的
我倒是见过得多投资房收租还要缴税的

lwilxy · 发表于 2021-5-15 17:09:25

按照ATO发布的数据支出18000下列的只要5%摆布的人投资房是亏损的支出18000以上最少有50%的人投资房是亏损的大部份支出段是70%摆布的人投资房是亏损的有些支出段的亏损达到了100%

又看了职业支出统计表有大略10%的公司的CEO和总经理履行总裁的年支出在18000下列所以不要以为18000下列支出的人是退休的

sunack · 发表于 2021-5-15 17:11:18

负扣税失掉的只是税率阿谁百分比的利益,本人还要从腰包里掏剩下的那部份收入。真正本人有公司或者trust的,谁会违心多缴税。这就是tax planning的一部份

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