看ATO发布的2013年报税记载发现一个法则

NEWBEE

法则就是支出不超过18000的也就是不需求缴税的投资房收益根本就是正现金流

从支出超过18000 也就是从开始缴税投资房根本上都是亏损

这个景象显著不正常嘛怎么一开始缴税就开始亏损了不缴税都盈利

艾木头 · 发表于 2021-5-15 15:02:07

哈哈。要交税的才找会计师

123321 · 发表于 2021-5-15 15:03:27

又发现一个 2013年政府集体所得税收了1540亿因投资房惹起的负扣税拿走60亿占总税收的3.8%

2013年财政赤字180亿负扣税占赤字的33% 假如勾销负扣税赤字就是十二0亿

平凡 · 发表于 2021-5-15 15:05:08

所以确定有问题税收流失重大

重返 · 发表于 2021-5-15 15:09:43

谁关怀18000年收的，均匀工资多个零，全是负口水

k0000000k · 发表于 2021-5-15 15:14:13

除了做生意的会付本人18k工资，有哪一个打工的可能这么低，还不如吃政府呢

guipu · 发表于 2021-5-15 15:18:04

我想听听那些反对负扣税的给解释解释为何只有开始缴税投资房就亏损了？

huangxijun · 发表于 2021-5-15 15:21:58

可是假如勾销负扣税，房子成交量少了，政府的印花税不就少收了？

ylw · 发表于 2021-5-15 15:23:04

不是特别懂楼主的意思

支出不超过18000的也就是不需求缴税的投资房收益根本就是正现金流

请问这样的人的支出加之投资房正现金流的仍是18000下列吗？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:27:16

2013年政府的印花税收了十一0亿负扣税是60亿占55% 也就是说假如负扣税惹起的房产买卖量升高55% 才有可能少收印花税

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:31:33

不是支出超过18000了 ATO发布的数据是工资支出18000 也就是能够做负扣税的工资支出

woovi · 发表于 2021-5-15 15:33:11

负疚，我仍是没懂。

A工资支出17000 投资房支出2万，投资房本钱未知

B工资19000，投资房支出2万，投资房本钱未知

最初究竟谁负扣税。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 15:34:56

工资支出＄18K买投资房?

建文 · 发表于 2021-5-15 15:38:31

这个我也很奇怪但ATO发布的数据的确如斯年入18000的也有投资房

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 15:39:43

A 工资支出17000 投资房收益20000 A需求交税
B 工资支出19000 需求交纳集体所得税152 投资房亏损假设亏损2000 那末B用负扣税拿回本人交纳的152

lw9797 · 发表于 2021-5-15 15:44:10

也就是低支出的人真实呗。都不请会计，本人也不会抵扣。

论断:富人家缴税多。

sunack · 发表于 2021-5-15 15:48:23

未必得多开公司的都给本人发工资18000 不缴税

bagbar · 发表于 2021-5-15 15:53:06

我也没看懂
不该该是房租支出-存款利息-屋宇折旧除非房子买的早当初大少数人这个数应该仍是正数吧
和工资有甚么瓜葛支出超过18000 房子能返钱不该该快乐吗
不论怎么说反正我是快乐.

skywarrior · 发表于 2021-5-15 15:54:07

这个数据是2013年的

法则是用来负扣税的支出不超过缴税的18000的坎儿投资房都是收益但只有能够负扣税的工资支出超过缴税的坎儿投资房就是亏损了这个显著属于滥用了阐明投资房的负扣税得多都在做假

wfvdf · 发表于 2021-5-15 15:55:22

那给本人开18000，投资房不是不负扣税吗？

coming123 · 发表于 2021-5-15 15:58:36

是的这些人不需求交纳所得税所以不需求做假以包管投资房是亏损由于做假也没意义本人没给政府缴税就没有负扣税了

zzlzss · 发表于 2021-5-15 16:03:12

支出低于1万8，你报负扣税干啥？loss又不克不及carried forward。多一事不如少一事，房子卖了还要交capital gain
高于1万8的，那得看多高，支出两万的报负扣税的也是脑袋被门挤了，原本没交多少税钱。
所以这个不该该是看作法则，是co妹妹on practice
假如我支出1万8，先不说我能不克不及买的起投资房，即便我有投资房，也不会把损失上报，何必来的？给本人找费事么

游海儿 · 发表于 2021-5-15 16:06:03

你不报损失当前的收益无奈对消你的

好比往年你损失2万明年挣了1万假如你往年不报损失你明年就需求交纳支出1万的税假如你往年报了损失明年你仍是亏损1万不需求缴税懂了吗？

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:08:19

这个co妹妹on practice阐明是假的多

一样房子一样人是不是盈利全看本人是不是交过税？！

你感觉很正常？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 16:11:50

咦那些喊着本人利用负扣税是为社会做奉献的哪里去了？

2013年财政赤字180亿负扣税奉献了33% 也就是60亿的财政赤字至关于2400万人口每人多了250的财政赤字这个社会奉献的确挺大的！

lite12 · 发表于 2021-5-15 16:12:54

量价齐跌，印花税又是价越高税率越高，55%也不是不成能。

moonlight · 发表于 2021-5-15 16:16:20

或许都是猜测但不克不及因噎废食

nobbie · 发表于 2021-5-15 16:21:06

不大懂，假如这些人支出都低过1万8，他们的投资房怎么来的？

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:26:04

好比来个海内支出或者其余伎俩这个我就不懂了但ATO发布的数据中的确有这样的人有投资房

hiqyj572019 · 发表于 2021-5-15 16:27:36

都是老头老太太呗，很久以前买的投资房，保障了他们的退休支出，增加了国度的退休金担负。所以负扣税变动挺重大影响到楼市，将来将大大减少国度的养老金担负。babyboomer以前买了投资房, 退休以前pay off,之后就靠房租过日子了. 这是passive income的典型啊.

judyb · 发表于 2021-5-15 16:28:47

人家原本就没有使用负扣税所以勾销负扣税和他们瓜葛不大

低调 · 发表于 2021-5-15 16:30:02

这些人也是年老时经过负扣税积累的房子啊。
根本上澳洲普通人没有什麽太好的投资渠道，就是买个投资房，当前养老。其余兴旺国度的中产根本也同样，澳洲负扣税是由于房钱相对于于利息真实太少，没有负扣税普通中产很难完成这类投资。假如政府把这条路堵死了，得多middle和lower-middle的就干脆保持投资了，间接吃光花光养老靠政府，那政府就更得破产了。

政府应该勾销第三套及其以上的投资负扣税，而不是一刀切。同理，养娃的补助，也应该cap在两个或三个。免得越穷越生，恶性循环。

ylw · 发表于 2021-5-15 16:34:22

都说来讲去就是没人解释为何投资房是不是亏损和集体年支出有了瓜葛

当初状况是我给政府交过税我的投资房就是亏损的假如我没有交过税我的投资房就是挣钱的

谁给解释一下？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 16:36:48

勾销负扣税会影响到将来退休的人。

572019 · 发表于 2021-5-15 16:41:26

这有啥想欠亨的啊？负扣税负扣税，交了税才需求负扣回来呀，没交税，负扣啥呀？有亏损，ato也不知道啊。

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 16:44:25

是由于有人做假以包管本人负扣税

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 16:48:03

哈为了将来退休所以当初做假？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 16:52:46

一样都是投资房本人没给政府交过税就确定挣钱只有给政府交过税就一定亏损

是否能够说挣钱多的都是傻子居然还不如不挣钱的会投资房产？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

看ATO发布的2013年报税记载 发现一个法则

全部回复45

艾木头 沙发

123321 板凳

平凡 地板

重返 5#

k0000000k 6#

guipu 7#

huangxijun 8#

ylw 9#

skywarrior 10#

冰雾 11#

woovi 12#

狄奥 13#

建文 14#

萧云飞 15#

lw9797 16#

sunack 17#

bagbar 18#

skywarrior 19#

wfvdf 20#

coming123 21#

zzlzss 22#

游海儿 23#

pegasus 24#

chiusyan 25#

lite12 26#

moonlight 27#

nobbie 28#

pegasus 29#

hiqyj572019 30#

judyb 31#

低调 32#

ylw 33#

冰雾 34#

572019 35#

亿瑞达 36#

wanghuijune 37#

booo_booo 38#

发表回复

浏览过的版块

NEWBEE 关注TA

图文推荐

看ATO发布的2013年报税记载发现一个法则

艾木头沙发

平凡地板

重返 5^#

k0000000k 6^#

guipu 7^#

huangxijun 8^#

ylw 9^#

skywarrior 10^#

冰雾 11^#

woovi 12^#

狄奥 13^#

建文 14^#

萧云飞 15^#

lw9797 16^#

sunack 17^#

bagbar 18^#

skywarrior 19^#

wfvdf 20^#

coming123 21^#

zzlzss 22^#

游海儿 23^#

pegasus 24^#

chiusyan 25^#

lite12 26^#

moonlight 27^#

nobbie 28^#

pegasus 29^#

hiqyj572019 30^#

judyb 31^#

低调 32^#

ylw 33^#

冰雾 34^#

572019 35^#

亿瑞达 36^#

wanghuijune 37^#

booo_booo 38^#

NEWBEE
关注TA