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    想在墨尔本买个投资房，估算无限，听听各位房产达人的卓识？

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    2021-5-15 15:27:21 638 10

    手上的现金未几，想斟酌在墨尔本买个Unit作为投资，大略Unit估算在50-60w（是房子的总价），初步斟酌了Clayton和Glen waverly，Clayton 这个中央中央听说好租，大学所在区嘛，现金流对比好；Glen waverly的Unit价钱貌似超过了估算，但总体开展应该不错，全部区价钱的下跌应该也会带动Unit价钱的下跌（这是美妙欲望啦，哈哈），所以想听听各位的卓识？

         其实我感觉投资HOUSE也不错，地大一点，只是这个估算估量在40千米以内都买不到合适投资的房子，虽然有些区好比Dandenong 等能买到，然而可能不合适投资，投资毕竟仍是但愿报答率高一点呢！

         求教各位论坛里具有房产有数的各位大神，我这么点点估算买甚么样的投资房，在哪一个区域买更好呢？谢谢！

         对了，还有一点点小耽心，就是当初房价的走势得多人都看跌，是否不合适买呢？

         PS：我说的UNIT就是一块地上，分了几块，建了几个斗室子的，地很小的那种。我看有的人叫VILLA，究竟在墨尔本叫甚么呀？
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    9641111 发表于 2021-5-15 15:00:30

    9641111 沙发

    2021-5-15 15:00:30

    Clayton
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    eve1518 发表于 2021-5-15 15:02:50

    eve1518 板凳

    2021-5-15 15:02:50


       那求教下Clayton小王子 ，为啥这么看好Clayton？我以为好租应该没有啥问题的，价钱会跟着涨吗？当初3房的unit貌似超过60W了呢！
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    moonlight 发表于 2021-5-15 15:07:16

    moonlight 地板

    2021-5-15 15:07:16

    首先你要知道本人要的是现金流仍是长时间的增值, 由于很难2者兼得
    unit 或TH 现金流好但增值没有house 好
    最现实的形态是各有一套这样有正现金流的能够补助负现金流的，每月不必本人往外掏，同时能够完成长时间的增值。假如手头现金富余，那这次先买house 而后过往年增值再存款买多一套unit。但若每个月收入曾经很紧那就最佳不要贪婪买house，由于一样价钱买到house 前提和地位一定没有unit 好，房钱报答一定较低。

    想好要哪种当前才开始按估算找区，根本甚么估算能找到甚么类型你也很分明。

    至于房钱的多少，增值的快慢就看目光了，但驾驭的3S 定律个别不太会错。

    房势涨或跌有太多你无奈管制的要素，所以只有看到性价比好的物业就能动手。假如高位动手至多只是当前卖的时分赚少一些，低位动手就赚多一些，房子长时间持有不太存在亏钱的危险，总好于把钱放银行收那末点利息而后还得缴税吧

    祝好运！
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 15:09:59

    NEWBEE 5#

    2021-5-15 15:09:59


       哇，这个真是受教了，说的很对很到位，投资要组合
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 15:14:19

    wanghuijune 6#

    2021-5-15 15:14:19

    hallam,45whouse，房钱报答率高
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    CESARE 发表于 2021-5-15 15:15:46

    CESARE 7#

    2021-5-15 15:15:46


    Clayton涨幅Melbourne第一。。你说呢？

    http://www..com.au/bbs/f ... 1344&mobile=yes
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    tonywu 发表于 2021-5-15 15:19:51

    tonywu 8#

    2021-5-15 15:19:51


      HALLAM 在哪边啊，没听过，我查查
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    fkzl 发表于 2021-5-15 15:24:20

    fkzl 9#

    2021-5-15 15:24:20


       对，这个帖子我看过，以前涨的不错，然而接上去还会这么疯狂吗？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 15:25:42

    天下有雪 10#

    2021-5-15 15:25:42


    清淡还涨的很少。 不要说我没提示过
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    holyfeld 发表于 2021-5-15 15:27:21

    holyfeld 11#

    2021-5-15 15:27:21


    楼主 要理解clayton, 能够读读这个贴
    [Url］http://www..com.au/bbs/f ... 7877&mobile=yes［/url］
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