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澳洲房产后劲微小，少量中国买家买入房产后，推到重建或者从新装修，而后发售，能够获取丰厚的利润，而且瞒哄澳洲税务局，而无需交纳所得税。如斯自得的赚钱手法，被澳洲税务局识破，筹备严查一切的房产买卖记载，海内人士交易澳洲房产赚钱不交税的景象将被遏制。
澳洲税务局重磅推出税收新政，买卖价钱在200万澳元以上的房子，卖家必需提供Clearance certificate，也就是所谓的无欠税证实，并且曾经经过议会立法，重大打击海内人士对200万澳币以上房子的交易。
新政规则：2016年7月1日之后签署的购房合同，买卖价钱200万澳币以上的房子，假如买家不克不及提供出由税务局出具的clearance certificate或者卖家是海内人士，买家将被要求扣除购房价钱的10%而且间接上交给税务局。回绝履行者，罚款同等于10%的购房价。
事实上这并非忽然公布的新政，该政策事实上2013年就曾经出台，只是会议刚刚批准，开始实行，一旦立法，违反者就能被税务局查究法律责任。
这项政策目前只针对2百万澳元以上的房子，vendor 是海内人士。然而只有买价超过2百万，既使你不是海内人士，也需求先问税务局开个clearance certificate, 否则买家会假定卖家是海内人士，而后扣除10%。
Clearance Certificate 是由卖家向税务局请求，由税务局出具的。失掉这个证实之后，卖家需求在房产交割以前提供应买家，否则买家就会扣除买卖价钱的10%。
这个10%的预扣税不是终究的税款，卖家需求递交相应的退税报表给税务局，算出相应的所得税，而后和这个10%的预扣税做对比，多退少补。
实行这样政策目的是打击海内人士交易澳洲房产挣钱不交税。事实上，的确有太多斗胆的中国人来澳洲做房产开发，赚钱后不交纳任何所得税，有些乃至连税号都不请求。
https://www.ato.gov.au/General/New-legislation/In-detail/Direct-taxes/Income-tax-for-businesses/Foreign-resident-capital-gains-withholding-payments/ |
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