出租房的财年最初几天的费用

肖飞

我有一自主转出租房， 6 月底我搬出去， 7 月4 号阿谁礼拜能够出租。

我想在出租前花点钱油漆，做pest control . 那只能在6 月底做了。

那末问题来了。

我6月底花的钱能够放在2017 财年来算吗？由于我2016 财年没有出租（那时仍是自住），那6月底花的钱是不是能够在2016财年来结算？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 15:07:02

应该不行。扣税应该是从交给代理打广告开始，不是出租日。问问你的会计

mx988 · 发表于 2021-5-15 15:09:45

谢谢回复

交给代理打广告，应该5 月就开始了。

二世 · 发表于 2021-5-15 15:12:06

Pest control 你能够等租客搬进去再做，或租客有要求再做啊

yejin515 · 发表于 2021-5-15 15:14:14

学习

nobbie · 发表于 2021-5-15 15:15:31

白云兄好，给个意见？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:17:56

我据说也是这样的

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 15:20:44

我的投资房是从筹备出租开始。从开始到租掉两头的时间有expenses 能够退税

冰雾 · 发表于 2021-5-15 15:22:45

无所谓哪一年了，即便往年没支出。由于这都是公道的费用

骷髅 · 发表于 2021-5-15 15:25:08

第一次出租前的一些装修费用只能算Capital cost，抵未来卖房子的CGT，不克不及计入当年投资房费用算负扣税。出租开始后，这样的费用你能够解释为应租客要求培修，就能算负扣税了，所以发票日期首要，你的“明确”。

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