出租房的财年最初几天的费用

肖飞

我有一自主转出租房， 6 月底我搬出去， 7 月4 号阿谁礼拜能够出租。

我想在出租前花点钱油漆， 做pest control . 那只能在6 月底做了。

那末问题来了。

我6月底花的钱能够放在2017 财年来算吗？由于我2016 财年没有出租（那时仍是自住）， 那6月底花的钱是不是能够在2016财年来结算？

xxzjp

应该不行。扣税应该是从交给代理打广告开始， 不是出租日。问问你的会计

mx988

谢谢回复

交给代理打广告， 应该5 月就开始了。

二世

Pest control 你能够等租客搬进去再做，或租客有要求再做啊

yejin515

学习

nobbie

白云兄好，给个意见？

冰雾

我据说也是这样的

NEWBEE

我的投资房是从筹备出租开始。 从开始到租掉两头的时间有expenses 能够退税

冰雾

无所谓哪一年了，即便往年没支出。 由于这都是公道的费用

骷髅

第一次出租前的一些装修费用只能算Capital cost，抵未来卖房子的CGT，不克不及计入当年投资房费用算负扣税。出租开始后，这样的费用你能够解释为应租客要求培修，就能算负扣税了，所以发票日期首要，你的“明确”。