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eve1518 · 发表于 2021-5-15 18:56:48

当初只是在钓鱼, 交割前两三个月会有得多转让的,到时再看吧.

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 19:00:30

是这样就行-了就是耽心这个存款政策改得快，年底又给存款

肖飞 · 发表于 2021-5-15 19:05:25

假如耽心又喜爱这房的话就make offer, 当初这状况给卖家小赚几万一定能够成交. 估量海内存款政策就算在大选后变宽松利率也会比普通房贷高.

panju0535 · 发表于 2021-5-15 19:08:31

假如我要买的话要请求firb，这个请求到firb的时间久吗

pegasus · 发表于 2021-5-15 19:13:10

楼花好像不克不及转手，除非售楼房cancel，发出去

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 19:14:18

问想卖房给你的中介吧, 我本人没请求过欠好回答.

qp198 · 发表于 2021-5-15 19:16:20

Firb律师会帮你请求，你能够和开展商磋商合同改名字，这样你买的就是新房不是二手

yyok · 发表于 2021-5-15 19:21:15

这个我问中介合同有无写明不克不及转售，中介回There is a new contract which is with the vendor, no restriction on selling prior to settlement.

拉链 · 发表于 2021-5-15 19:24:44

good！假如能这样就太好了。不外觉得不太可行啊……开发商确定但愿原买家付不了存款又转不出去，这样开发商非但能拿原买家首付还能以比两年前高得多的价钱卖出去

revenantxhgw · 发表于 2021-5-15 19:29:19

纷歧定算二手房看你是跟卖家签合同仍是和开发商签合同有的开发商赞成改签的四周有人就是买的这类settle了放出来的房子价钱很划算

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 19:30:56

买买买想那末多干吗长时间持有就能买短时间投契你要谨慎了
诶……4，5年自住罢了……

ssjj · 发表于 2021-5-15 19:33:50

4,5 年自住能够了涨多涨少都是赚不买楼花买二手房也能够啊！不买过不到1年你就要后悔了

52xt · 发表于 2021-5-15 19:37:22

借问，我想卖楼花，本人去年8月买的，悉尼下北岸某区，和家里磋商好了分开悉尼，怎么卖
不是中介，不是托，诚心讯问

过路人 · 发表于 2021-5-15 19:38:27

问卖你房子的中介吧，让他帮你再找个买家做3方settle

nobbie · 发表于 2021-5-15 19:40:00

谢谢啊

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 19:44:20

这个好像要看你的合同，开发商是不是赞成你在settle以前卖掉，让你的律师先确认下。

zxw · 发表于 2021-5-15 19:47:01

好多群在转2收楼花，就是存款办不上去，当初转可能还不亏，，，越日后越多，估量首付就没了，恐慌性出逃

zepp · 发表于 2021-5-15 19:51:29

然而我怎么据说还能办存款？

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 19:55:36

能办存款跟能办多少存款是两码事, 选择性谈话很容易

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 19:57:08

假如能贷60%－70%也不少了吧，我想买房的人也不差这一点？

zxw · 发表于 2021-5-15 20:01:10

嘿嘿嘿，原来是土豪啊

waji_42 · 发表于 2021-5-15 20:03:39

不是……我是以100万为规范在说……并且有些还不到100万

pwb · 发表于 2021-5-15 20:08:05

短我一下吧，在看下北

sheyang · 发表于 2021-5-15 20:11:21

由于海内支出很难存款了，好多人没方法settle楼花都要转手了，有廉价的仍是能够捡一下的

ssz · 发表于 2021-5-15 20:12:23

有一个事件得多人都误读了。 “转楼花”这个词是咱们本人创造出来的。楼花合同自身是由开展商（卖家）和你们（买家）建设的两方，且仅有两方的协定。“转楼花”自身就是买家双方面违反协定的行动。那末，在这类状况下，按照大少数合同的条款，开展商是有权益没拉拢家预支的10%定金，而且本人找新的买家的。

也就是说，（除非原合同上有针对这一状况的特别增补，维护了原买家）就算是你本人找到了新的买家接盘，同不赞成出新合同，同不赞成三方成交，彻底要看开展商乐不乐意。

changju · 发表于 2021-5-15 20:14:29

出行合同要开发商赞成，三房成交不需求

zzlzss · 发表于 2021-5-15 20:16:23

哪儿能有楼花转让的动静啊？多谢！

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 20:21:16

甚么是三房成交？

frlawe · 发表于 2021-5-15 20:26:11

你的意思是说必需原买家和开发商settle好了才能够转给他人？或者开发商赞成settle前转给他人？开发商不会赞成的吧毕竟假如原买家假如不克不及settle，开发商非但能够拿着首付还能把房子以低价找新买家。是这样吗？

123321 · 发表于 2021-5-15 20:29:53

14年底买的楼花，曾经交过stamp duty了，在怎么改名也是二手了

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 20:36:12

能间接买新房就不买转手的，悉尼新房这么多，没须要斟酌转手的吧，假如由于甚么其余缘故非得买，那就要看看开发商是哪一个以及四周价钱走势了

52xt · 发表于 2021-5-15 20:38:35

买转手是由于地位和价钱有劣势；新房假如是准现房或现房不都是二手吗除非是刚出的楼花；我说的这个转手的楼花是快settle的

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 20:41:25

是二手房的可能性很小，个别来讲还没settle的楼花想卖出来，就是由于房东不想交齐首付和印花税，所以才想在settle以前把合同转给其余买家，要否则假如房东本人settle当前，要一年以内出手卖的话会交很重的税。不外这点你一定要问分明中介。

整体来讲只有价钱你能承受（价钱个别是能够小刀砍的）的话，能够斟酌

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