求教悉尼银行镇bankstown的二手house

moonlight

自己估算只要80万，当初斟酌西区银行城的house，domain上有一些指点价70多万的house，但因为身在外埠未便常去看房，想求教大家哪些街区对比平静宜居，哪些街区存在低压线乐音公屋墓地之类应该避开的要素？多谢大家。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 15:15:14

银行城的HOUSE普通的也曾经上百万的，所谓70多万的不是地小就是有硬伤。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 15:16:23

如有房源保举就更好了:-D

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 15:18:32

80万仍是可行的，不外应该是情况十分个别的。
好比这样的：
http://www..com.au/sold/view/NSW/381046536/2+June+Street%2C+Bankstown+NSW/

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 15:20:44

那是否说实际上domain上的指点价都不是真正的？真实的成交价个别都会高一些？

62824386 · 发表于 2021-5-15 15:22:41

不克不及说不实在，只能说反映确定没有市场反映快

xie107 · 发表于 2021-5-15 15:24:56

意思是你价钱排序上去最廉价的70多万的HOUSE 确定各种伤，好比大路，好比房子老，好比地小，好比LOCATION欠好等等。
大家的意思是，银行镇也得百来万能力买到还OK的HOUSE，2房APT都60万了，你70多万怎么会有好HOUSE，这个意思。

lemon25 · 发表于 2021-5-15 15:27:58

虽然80万这个估算也能买到house，不外我感觉假如买四房Townhouse的话，估算会沉着一些。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 15:32:31

假如从房钱报答上看，70万买的四房Townhouse能租600一周，80万的house估量也就500一周，并且确定要再花一些钱来搞装修。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 15:36:05

哥 TH一周多100
然而算上物业了吗还有CG
HOUSE和TH比CG 可不是一年5200刀能够比的哦。。。就算TH的物业费用来保护HOUSE好了。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:40:32

物业一年不到2000.

一强 · 发表于 2021-5-15 15:49:18

你能够上网搜素一下数据，全悉尼house的均匀中位价在2004到20十二年这八年时间累积下跌了20%多点。Capital Gain这货色谁能说的准？

物业费一年2000刀，房钱一周多100，一年就是5000刀了。房钱是肯定要素，增值是不肯定要素。

house的办理本钱远高于其余类型物业，由于五十年以上的house亘古未有，有的修了。随意搞一下，都是白花花的银子啊。

前一段我有个回国任务的敌人，在国际挣钱了回来买了个house投资，后院砍树就花了6000刀，厨房，两个浴室创新，一切墙从新刷了一遍，十几万花出去了。好不易找到租客，刚租了一个月，下大雨门前的大树掉了一个树枝，把电线砸断了，街坊和本人家都没电了。接着搞吧。。。。。。

想玩house，假如本人啥也不会修，仍是先练练手，再上吧。

cyzl · 发表于 2021-5-15 15:51:30

怎么改动？Detention Center在那里放着呢。

其实也无所谓的，我敌人09年在Chester hill买的house，35万，当初也80万的程度了。哈哈。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 15:53:41

good buy

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 15:55:35

bankstown 买的话不怕和街坊争论吗？

beyang · 发表于 2021-5-15 15:59:23

bankstown买house估算起码要放在1M

binsi · 发表于 2021-5-15 16:04:06

是啊就是不克不及了解那些偏僻破房的HOUSER 甚么心思总物业物业比起你打理本人阿谁房子的破费物业皮都不算在加之房子自身投入就大房钱又低就干赌本人房子zhang的比UNiT TOWNHOUS快？无邪天真可恶

xxzjp · 发表于 2021-5-15 16:06:58

我买这个房子临时是投资，未来三五年后会搬去悉尼自住，我的设法是当初买不起好地段的房子，不如就先买一个偏僻的，久远来看总会缓缓开展的。假如当初买个townhous，当初耽心会租不出去，未来自住又感觉小了点。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 16:08:22

不外假如strata fee不是那末贵，倒也是能够斟酌一下这个标的目的

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 16:10:00

yagoona怎么样？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 16:13:03

假如斟酌租房空置的问题，你就不需求在那些小区上纠结了。大型中心区确定比那些小区好租，就拿你提到的这几个区来讲，yagoona, chester hill其实都是Bankstown 康搜下办理的小区。住这些小区的人平时服务，买菜都要跑到中心区来。由于只要中心区才有大型购物核心，大型政府机构，大型火车站，大型藏书楼，大型商业街，大型Club。假如你是租客，你想一想你会住哪里？

假如斟酌本人落脚的问题，就更不必想了，来Auburn或者Bankstown吧，移民第一站。你跑到悉尼不得坐火车找任务，换驾照？吃西餐，买亚洲食物？你要是跑到Chester hill那种中央，可是啥都没有了。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 16:14:43

谢谢你，给了很具体的剖析。我当初在南澳，曾经有驾照了，这边城市小，但每个区域都有购物核心，去哪都只要几千米，本人开车对比多，很少用到公共交通，悉尼可能彻底纷歧样，人多车多城市大，所以交通方便与否就很首要了

bagbar · 发表于 2021-5-15 16:18:17

明天刚看的Local Newspaper，Bankstown和Canterbury在上个礼拜四正式合并成为一个市政厅，新的市政厅成为全悉尼第一大市政厅，掩盖居民35万人，也就是说Bankstown成为新的35万人的市政厅的中心区。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 16:21:53

城主初期入货N套房，曾经火鸡变凤凰了，下一代顺利步入富二代

99yzy · 发表于 2021-5-15 16:25:16

汗，我也就是刚脱贫，正在奔小康的路上。。。。。。

给你看个隐蔽天空的贴，都是猛料。。。。。。

http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1

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