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    求教悉尼银行镇bankstown的二手house

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    2021-5-15 16:25:16 216 24

    自己估算只要80万，当初斟酌西区银行城的house，domain上有一些指点价70多万的house，但因为身在外埠未便常去看房，想求教大家哪些街区对比平静宜居，哪些街区存在低压线乐音公屋墓地之类应该避开的要素？多谢大家。
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    全部回复24

    shuifeng111 发表于 2021-5-15 15:15:14

    shuifeng111 沙发

    2021-5-15 15:15:14

    银行城的HOUSE普通的也曾经上百万的，所谓70多万的不是地小就是有硬伤。
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 15:16:23

    hmf111111 板凳

    2021-5-15 15:16:23

    如有房源保举就更好了:-D
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 15:18:32

    萧萧而下 地板

    2021-5-15 15:18:32

    80万仍是可行的，不外应该是情况十分个别的。
    好比这样的：
    http://www..com.au/sold/view/NSW/381046536/2+June+Street%2C+Bankstown+NSW/
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 15:20:44

    考拉熊 5#

    2021-5-15 15:20:44

    那是否说实际上domain上的指点价都不是真正的？真实的成交价个别都会高一些？
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    62824386 发表于 2021-5-15 15:22:41

    62824386 6#

    2021-5-15 15:22:41


    不克不及说不实在，只能说反映确定没有市场反映快
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    xie107 发表于 2021-5-15 15:24:56

    xie107 7#

    2021-5-15 15:24:56


    意思是你价钱排序上去 最廉价的70多万的HOUSE 确定各种伤，好比大路，好比房子老，好比地小，好比LOCATION欠好等等。
    大家的意思是，银行镇也得百来万能力买到还OK的HOUSE，2房APT都60万了，你70多万怎么会有好HOUSE，这个意思。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 15:27:58

    lemon25 8#

    2021-5-15 15:27:58

    虽然80万这个估算也能买到house，不外我感觉假如买四房Townhouse的话，估算会沉着一些。
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 15:32:31

    零丝残绪 9#

    2021-5-15 15:32:31

    假如从房钱报答上看，70万买的四房Townhouse能租600一周，80万的house估量也就500一周，并且确定要再花一些钱来搞装修。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 15:36:05

    CCNUgiaour 10#

    2021-5-15 15:36:05


    哥 TH一周多100
    然而 算上物业了吗 还有CG
    HOUSE和TH比CG 可不是一年5200刀能够比的哦。。。就算TH的物业费用来保护HOUSE好了。
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    仙人小球球 发表于 2021-5-15 15:40:32

    仙人小球球 11#

    2021-5-15 15:40:32


    物业一年不到2000.
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    一强 发表于 2021-5-15 15:49:18

    一强 12#

    2021-5-15 15:49:18


    你能够上网搜素一下数据，全悉尼house的均匀中位价在2004到20十二年这八年时间累积下跌了20%多点。Capital Gain这货色谁能说的准？

    物业费一年2000刀，房钱一周多100，一年就是5000刀了。房钱是肯定要素，增值是不肯定要素。

    house的办理本钱远高于其余类型物业，由于五十年以上的house亘古未有，有的修了。随意搞一下，都是白花花的银子啊。

    前一段我有个回国任务的敌人，在国际挣钱了回来买了个house投资，后院砍树就花了6000刀，厨房，两个浴室创新，一切墙从新刷了一遍，十几万花出去了。好不易找到租客，刚租了一个月，下大雨门前的大树掉了一个树枝，把电线砸断了，街坊和本人家都没电了。接着搞吧。。。。。。

    想玩house，假如本人啥也不会修，仍是先练练手，再上吧。
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    cyzl 发表于 2021-5-15 15:51:30

    cyzl 13#

    2021-5-15 15:51:30


    怎么改动？Detention Center在那里放着呢。

    其实也无所谓的，我敌人09年在Chester hill买的house，35万，当初也80万的程度了。哈哈。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 15:53:41

    kunmpsz 14#

    2021-5-15 15:53:41


    good buy
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    wzmsdy 发表于 2021-5-15 15:55:35

    wzmsdy 15#

    2021-5-15 15:55:35

    bankstown 买的话不怕和街坊争论吗？
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    beyang 发表于 2021-5-15 15:59:23

    beyang 16#

    2021-5-15 15:59:23

    bankstown买house估算起码要放在1M
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    binsi 发表于 2021-5-15 16:04:06

    binsi 17#

    2021-5-15 16:04:06

    是啊 就是不克不及了解那些偏僻破房的HOUSER 甚么心思 总物业物业 比起你打理本人阿谁房子的破费 物业皮都不算 在加之 房子自身投入就大 房钱又低 就干赌本人房子zhang的比UNiT TOWNHOUS快？无邪天真可恶
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 16:06:58

    xxzjp 18#

    2021-5-15 16:06:58

    我买这个房子临时是投资，未来三五年后会搬去悉尼自住，我的设法是当初买不起好地段的房子，不如就先买一个偏僻的，久远来看总会缓缓开展的。假如当初买个townhous，当初耽心会租不出去，未来自住又感觉小了点。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 16:08:22

    SJBCCCD 19#

    2021-5-15 16:08:22

    不外假如strata fee不是那末贵，倒也是能够斟酌一下这个标的目的
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 16:10:00

    萧萧而下 20#

    2021-5-15 16:10:00

    yagoona怎么样？
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 16:13:03

    zhaoyang21730 21#

    2021-5-15 16:13:03



    假如斟酌租房空置的问题，你就不需求在那些小区上纠结了。大型中心区确定比那些小区好租，就拿你提到的这几个区来讲，yagoona, chester hill其实都是Bankstown 康搜下办理的小区。住这些小区的人平时服务，买菜都要跑到中心区来。由于只要中心区才有大型购物核心，大型政府机构，大型火车站，大型藏书楼，大型商业街，大型Club。假如你是租客，你想一想你会住哪里？

    假如斟酌本人落脚的问题，就更不必想了，来Auburn或者Bankstown吧，移民第一站。你跑到悉尼不得坐火车找任务，换驾照？吃西餐，买亚洲食物？你要是跑到Chester hill那种中央，可是啥都没有了。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 16:14:43

    xuqing527227 22#

    2021-5-15 16:14:43


    谢谢你，给了很具体的剖析。我当初在南澳，曾经有驾照了，这边城市小，但每个区域都有购物核心，去哪都只要几千米，本人开车对比多，很少用到公共交通，悉尼可能彻底纷歧样，人多车多城市大，所以交通方便与否就很首要了
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    bagbar 发表于 2021-5-15 16:18:17

    bagbar 23#

    2021-5-15 16:18:17


    明天刚看的Local Newspaper，Bankstown和Canterbury在上个礼拜四正式合并成为一个市政厅，新的市政厅成为全悉尼第一大市政厅，掩盖居民35万人，也就是说Bankstown成为新的35万人的市政厅的中心区。
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    traumfilm 发表于 2021-5-15 16:21:53

    traumfilm 24#

    2021-5-15 16:21:53

    城主初期入货N套房，曾经火鸡变凤凰了，下一代顺利步入富二代
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    99yzy 发表于 2021-5-15 16:25:16

    99yzy 25#

    2021-5-15 16:25:16


    汗，我也就是刚脱贫，正在奔小康的路上。。。。。。

    给你看个隐蔽天空的贴，都是猛料。。。。。。

    http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
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