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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 对于布里斯班楼花…

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    对于布里斯班楼花…

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    2021-5-15 19:06:36 608 69

    ylw 发表于 2021-5-15 17:36:34

    ylw 39#

    2021-5-15 17:36:34

    不增值乃至微升值，就算6%又怎么样？还不是IO罢了。
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    山枧 发表于 2021-5-15 17:39:57

    山枧 40#

    2021-5-15 17:39:57


    +1
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 17:44:46

    猪笑天 41#

    2021-5-15 17:44:46


    亲，我不是sales
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 17:49:46

    shuifeng111 42#

    2021-5-15 17:49:46

    我再强调一遍，自己不是sales！！！这个帖子也不是软广！但愿某些人不要去成心推测。 第一没有分割形式，第二，没有详细的地址和楼盘名，第三，就算有人真的想买这个盘，也被你们的回复吓得不敢买了。
    倒是有两个正真的sales看到了我的这个帖子私信我但愿跟他们买，能够廉价云云……
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    beyang 发表于 2021-5-15 17:52:37

    beyang 43#

    2021-5-15 17:52:37

    发错了
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 17:57:18

    Sqqdjatapq 44#

    2021-5-15 17:57:18

    我敌人买了，40万，我就疑惑为什么不买现房呢，现房都能买2房apt了吧
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    hikoo 发表于 2021-5-15 18:00:17

    hikoo 45#

    2021-5-15 18:00:17

    多卖你5万元，房钱包管每个礼拜贴你80元房钱，能够贴几年？，只包管房钱2年哦，亲。
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    chonchon 发表于 2021-5-15 18:05:01

    chonchon 46#

    2021-5-15 18:05:01


    Useless~~~
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    bally 发表于 2021-5-15 18:08:45

    bally 47#

    2021-5-15 18:08:45

    由于没在布里斯班寓居过，然而得多身旁敌人移去了阿谁城市也算是华人得多的城市，为啥房价上不去呢！
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    siluoer 发表于 2021-5-15 18:10:25

    siluoer 48#

    2021-5-15 18:10:25

    一房45万，那就是city了，5%报答22000，然而必需有斟酌到很高的物管费估量8000，中介出租办理费大略1500，到你到你这里剩下3%不错了
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 18:12:29

    kunmpsz 49#

    2021-5-15 18:12:29


    能够查买卖记载，
    http://www.realestate.com.au/sold/in-durack%2c+qld+4077%3b/list-1  
    31万砖房30年旧的房子，比来卖了好多套了。南边的华人区十几年前和这个区差未几，也不是甚么好区，但也不差就是了。到郊区才13千米，坐bus半个小时。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 18:15:20

    sheyang 50#

    2021-5-15 18:15:20


    Durack区？我猜住那里的人都有颗怯懦的心。
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 18:17:53

    霉得心慌 51#

    2021-5-15 18:17:53


    他也就可以包管几年罢了。。前面都是靠本人。。

    除非楼主属于高支出， 好退税， 要否则没啥意义。。
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 18:21:16

    SJBCCCD 52#

    2021-5-15 18:21:16


    假相了！ 每次看到狂推房钱担保的开发商&中介都会瞬间失去兴致 感觉不靠谱
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    langmanzhuyi 发表于 2021-5-15 18:26:05

    langmanzhuyi 53#

    2021-5-15 18:26:05


    crestmead？ 好像比15千米略微远点。听说很乱。
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    waq221 发表于 2021-5-15 18:29:51

    waq221 54#

    2021-5-15 18:29:51


    去年在布里斯班刚买了两套，
    我的准则是
    1. middle ring, 15千米摆布。这个间隔摆布区不会太差。Inala 和Durack 这些年仍是有得多提高，比Logan要好得多离City也更近，过来名声欠好由于政府的廉租房扎堆，但大部份曾经卖出。
    2. 大地house.
    3. 旧一点无所谓， 便利当前分地改建创新就能。
    4. 避开华人区，布里斯班的华人太过于扎堆，当前的趋向只能扩散开去。
    5. 随着政府的布局走，布里斯班政府为了拉大城市架构，特地避开造成一个200km city, 特别注重 凑近 Ipswich地域的基建和master plan的投入。
    6.避开洪水区。

    根据这个准则，子细挑拣，30万摆布的价值高地仍是得多，能够查看2015年的买卖记载，只是这样的价钱15千米规模内很快就会没有，所以要赶快。



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    考拉熊 发表于 2021-5-15 18:32:20

    考拉熊 55#

    2021-5-15 18:32:20


    你过你的日子，他人会打你，杀你，怕甚么。还不是种族歧视，一边是支持他人看不起本人，一边是看不起他人，这世界就给你一集体过。
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    ssjj 发表于 2021-5-15 18:33:57

    ssjj 56#

    2021-5-15 18:33:57

    悉尼之前也有个，来的风，阿谁乱的时间买的人，当初看来都是了不起的人。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 18:36:01

    99yzy 57#

    2021-5-15 18:36:01


    假如是长时间不乱的正现金流，也不克不及投嘛？总有涨的时分吧
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    chiusyan狄奥 发表于 2021-5-15 18:37:50

    chiusyan狄奥 58#

    2021-5-15 18:37:50


    这位网友，假如我说的话对你有干犯，请你原谅，然而你先别给我扣种族歧视的帽子。假如你在上面这个Queensland Police Service Crime Map里搜寻一下阿谁Inala区，你会发现这个地带治安状况十分差。
    https://data.police.qld.gov.au/CrimeStatsMobile/#/map

    固然，Inala治安差纷歧定代表它临近区也是差。然而正人不立危墙之下，大家仍是谨慎为妙吧。
    我也盼着他涨啊.......
    整体来讲，照house仍是差不少的
    不外房钱的确对比好。
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    verilog 发表于 2021-5-15 18:39:15

    verilog 59#

    2021-5-15 18:39:15


    只有房钱好，镂花能不克不及投都看集体的财务情况和指标了
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    wfcc 发表于 2021-5-15 18:40:48

    wfcc 60#

    2021-5-15 18:40:48


    假如是布村的，貌似gabba要爆了，能够斟酌买一下
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    过路人 发表于 2021-5-15 18:44:33

    过路人 61#

    2021-5-15 18:44:33


    世界上任何事件多有2面，想美中不足是难题的，住在欠好之处买货色会便利一点，真正有风险那也和中了彩票同样，时机是十分小的。还有你不就是去拿一下房租，有甚么怕的。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 18:45:46

    y12345y 62#

    2021-5-15 18:45:46

    哪一个区的楼花？
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    skywarrior 发表于 2021-5-15 18:48:54

    skywarrior 63#

    2021-5-15 18:48:54

    fortitude valley那边合适买楼好吗
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    waji_42 发表于 2021-5-15 18:53:48

    waji_42 64#

    2021-5-15 18:53:48

    假如lz 还纠结现金流的问题。 别买楼花了。 楼花不成能给你好的现金流， 5%报答 扣掉中介费 物业办理费 你看看还有无2.5%剩下？   楼花是一定比二手贵的。 到时分settle 虽然首付对比少， 然而 现金流压力可是大大的。
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    ssjj 发表于 2021-5-15 18:57:24

    ssjj 65#

    2021-5-15 18:57:24

    https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=十二28816
    要房钱包管的话楼次要不要斟酌我家60W三房，定金已付，离火车站三分钟走路，开发商包管租客，年底交房。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 18:59:25

    y12345y 66#

    2021-5-15 18:59:25

    别碰
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    jojoj 发表于 2021-5-15 19:00:59

    jojoj 67#

    2021-5-15 19:00:59

    能够 follow your heart
    不外请问在布村哪里
    回复

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    sola 发表于 2021-5-15 19:02:28

    sola 68#

    2021-5-15 19:02:28


    CBD
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    冰雾 发表于 2021-5-15 19:05:33

    冰雾 69#

    2021-5-15 19:05:33

    开发商的报答给20年？
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 19:06:36

    天下有雪 70#

    2021-5-15 19:06:36


    貌似是两年6%
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