对于布里斯班楼花…

gzkim2003

比来看上了一个布里斯班的楼花，一房45万摆布，开发商给5%房钱报答，是不是能够下手？求倡议……迷茫了。

tonywu · 发表于 2021-5-15 15:31:03

论坛里有买楼花所需求留意的事项。

一条一条看。

优缺陷都知道了的话，本人判别该不应买。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 15:32:09

布里斯班 45万均可以买个旧点的house了，或者好点的TH。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 15:35:07

借贴问，为何买楼花？不卖现房呢？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 15:37:44

没有那末多钱，楼花最大的优点就是给你时间去筹备此外的10%

frlawe · 发表于 2021-5-15 15:41:18

次要咱们斟酌的是资金周转问题。

123321 · 发表于 2021-5-15 15:45:35

明确了。谢谢啊！

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 15:49:18

这个show水准好低

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 15:51:26

你想多了

zepp · 发表于 2021-5-15 15:53:43

呵呵

zepp · 发表于 2021-5-15 15:58:18

同感

pwb · 发表于 2021-5-15 16:02:53

楼花，仍是布里斯班！祝楼主好运吧！

sola · 发表于 2021-5-15 16:07:44

布里斯班这一两年四处都在修高楼，供大于求了，不保举。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 16:10:21

过去人，全楼主一句布里斯班楼花千万郑重。

gabba算好了吧，全新的double store 109平米全新 08年到当初一分钱没涨还亏了的

房钱倒是不愁，然而房子自身不增值，没有任何意义，除非你没别的好投了。

binsi · 发表于 2021-5-15 16:12:04

原本打算出手剁手

四四方方 · 发表于 2021-5-15 16:16:30

我当初独一心动的点就是他的5%房钱包管，虽然我知道这个货色也是羊毛出在羊身上。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 16:18:42

假如你不在Brisbane 对Brisbane不理解仍是不要买的好毕竟比不了mel sys

bally · 发表于 2021-5-15 16:22:19

布里斯本的房子给人带来的是正现金流！买布村房子的人根本上都是有悉尼或墨尔本的house才会去买这类cash flow的廉价房子。 2032年布村的待业人口布局是当初的两倍。

czly789 · 发表于 2021-5-15 16:26:21

布村二手公寓150平米的离cbd 3千米的有得多，能带来6.5%的报答以上。价钱在45万摆布，我会倡议你买这类。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:30:20

这钱间接买house妥妥的，楼花只能悉尼玩，目前没有看到其余城市楼花最初是赚钱的，好比第二大城市墨尔本

waji_42 · 发表于 2021-5-15 16:35:14

可是试试卧龙岗之类的？

hudiiii · 发表于 2021-5-15 16:40:05

当初一切的楼花都有这个房钱包管，能够多看看再抉择。

pegasus · 发表于 2021-5-15 16:44:11

反正我是看完不敢碰布里斯班了

revenant · 发表于 2021-5-15 16:45:41

不必45万，假如楼主是由于不敷首付的钱，但只有能出三万，均可以找到离郊区15千米摆布,600平米地的30万的House，这类House旧是旧了点，未来再有15万改建价值也能够翻倍。这样间隔的大地house在悉尼都是要150万。即使是旧house，假如是自住，在昆州也能免大部份的印花税，所以在布村不是那末需求买楼花。假如楼主是在布村自住，仍是很倡议当初下手。

wst · 发表于 2021-5-15 16:49:49

楼主好运......

trubul · 发表于 2021-5-15 16:54:34

哥们在布里斯班吗？离city15km, 600平,不到30W认真？

wfvdf · 发表于 2021-5-15 16:58:56

烂区路冲低压线木板房,我猜的.

kuangsha · 发表于 2021-5-15 17:01:24

Jimboomba都没戏……

fkzl · 发表于 2021-5-15 17:04:33

同问我在Brisbane 也看不到这类神奇的房子

k555yejin515 · 发表于 2021-5-15 17:09:15

那也太远了~
150平米才45万？在哪里？来几个链接看看。。

过路人 · 发表于 2021-5-15 17:10:36

真正住在布村的都知道不成能的…

czly789 · 发表于 2021-5-15 17:11:52

布村楼花很风险。开发商给5%1,2年我是不信1房不是CBD 还能租400以上的。

手头townhouse 房钱370摆布就卖31w5千+ 还不如买我这个。

hikoo · 发表于 2021-5-15 17:16:18

作为布里斯班居民以及也算理解布村房地产的网友规劝你一句买布村楼花就是等着亏钱。
除非你支出过高需求抵税。。。

sunack · 发表于 2021-5-15 17:21:30

不太可能吧

cyzl · 发表于 2021-5-15 17:24:54

布里斯班房价上不去

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 17:29:00

楼主是否专门卖清洁生意的吗，当初转业了吗

lizzy · 发表于 2021-5-15 17:33:51

卧龙岗贬值空间大吗？

xxzjp · 发表于 2021-5-15 17:34:58

这房钱包管是假的，我举一个例子吧。
假定这房子价值80W，而后市场价是周租600，那末5%房钱报答率，那末就是769每周。
对，开发商确实给你769每周，然而其实是市场价600租出去，本人倒贴169.
这看似是蚀本的生意，但可别忘了，这只是两年的包租协定，也就是开发商两年也就亏了169*52*2=17576
然而卖房的进程，开发商最少赚你20W，这一万就是算是给个折扣小优惠你罢了。当两年包租协定完结后，你本人招租客，就发现没了769的租客，只能找到600多的租客。
所以终究蚀本仍是本人。

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